Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouasne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouasne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 395 €/m² à Plouasne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouasne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouasne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouasne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouasne ?

Accepted Answer

À Plouasne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouasne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouasne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 395 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouasne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouasne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouasne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouasne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouasne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 395 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouasne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouasne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 413 €/m²	1 440 €/m²	950 €/m²	37
2022	1 307 €/m²	1 333 €/m²	1 038 €/m²	39
2023	1 636 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	1 200 €/m²	23
2024	1 584 €/m² (indicatif)	1 584 €/m²	—	29
2025	1 417 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	1 782 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	80 000 €	437 €/m² en bloc
L Echassier	04/06/2026	Maison	168 m²	366 000 €	2 179 €/m²
Saint Maur	19/05/2026	Maison	118 m²	135 000 €	1 144 €/m²
Allee du Hil	13/05/2026	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
La Ville Besnou	14/04/2026	Maison	61 m²	242 000 €	3 967 €/m²
Saint Maur	20/03/2026	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
La Bougaudrie	27/02/2026	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
La Vieux Ville	06/02/2026	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
La Roche	04/02/2026	Maison	88 m²	81 600 €	927 €/m²
La Saudrais	07/01/2026	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
La Filachais	06/01/2026	Maison	113 m²	184 500 €	1 633 €/m²
Rue de la Liberation	19/12/2025	Maison	41 m²	102 000 €	2 488 €/m²
Berbossou	08/12/2025	Maison	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
La Saisonnais	05/11/2025	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
Boulevard de la Gare	31/10/2025	Appartement	57 m²	101 600 €	1 782 €/m²
La Vieux Ville	07/10/2025	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
Carros	06/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	60 000 €	513 €/m² en bloc
Lotissement des Aulnes	12/09/2025	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
Le Clos Maison Neuve	08/09/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue de la Croix Blanche	21/08/2025	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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