Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploëzal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploëzal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 492 €/m² à Ploëzal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploëzal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploëzal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploëzal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploëzal ?

Accepted Answer

À Ploëzal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploëzal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploëzal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploëzal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploëzal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploëzal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploëzal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploëzal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 492 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ploëzal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ploëzal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 421 €/m²	1 429 €/m²	837 €/m²	31
2022	1 606 €/m²	1 606 €/m²	—	30
2023	1 579 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	—	25
2024	1 279 €/m² (indicatif)	1 279 €/m²	—	15
2025	1 492 €/m² (indicatif)	1 492 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerbrillant	08/06/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Le Fot	29/04/2026	Maison	160 m²	178 595 €	1 116 €/m²
Le Petit Heo	17/04/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Kermellou Bras	16/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	150 000 €	536 €/m² en bloc
Rue du Presbytere	05/02/2026	Maison	50 m²	199 460 €	3 989 €/m²
Rue du Goelo	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	105 000 €	1 050 €/m² en bloc
Kervranic	16/12/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Rue de Beaumanoir	24/11/2025	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
Rue des Quatre Vents	22/11/2025	Maison	74 m²	83 000 €	1 122 €/m²
Pont Vouden	22/10/2025	Maison	113 m²	238 500 €	2 111 €/m²
La Grand Route	06/10/2025	Maison	138 m²	40 000 €	290 €/m²
Rue de Kergouran	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	140 000 €	940 €/m² en bloc
Placen Ty Glas	05/09/2025	Maison	80 m²	90 500 €	1 131 €/m²
Poul Ar Ranet	29/08/2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
Rue du Goelo	06/08/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
La Grand Route	05/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	255 140 €	2 319 €/m² en bloc
Tachen Touz	04/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	167 650 €	830 €/m² en bloc
Kerbistolet Bihan	24/06/2025	Maison	122 m²	181 000 €	1 484 €/m²
Kervuluet	19/06/2025	Maison	100 m²	237 500 €	2 375 €/m²
La Rive	13/06/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²

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