Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Forges de Lanouée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Forges de Lanouée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 412 €/m² à Forges de Lanouée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Forges de Lanouée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Forges de Lanouée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Forges de Lanouée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Forges de Lanouée ?

Accepted Answer

À Forges de Lanouée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Forges de Lanouée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Forges de Lanouée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 412 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Forges de Lanouée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Forges de Lanouée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Forges de Lanouée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Forges de Lanouée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Forges de Lanouée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 412 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Forges de Lanouée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Forges de Lanouée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 412 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 062 €/m²	1 062 €/m²	—	41
2022	1 155 €/m²	1 155 €/m²	—	47
2023	1 644 €/m²	1 644 €/m²	—	38
2024	1 533 €/m²	1 533 €/m²	—	30
2025	1 193 €/m²	1 193 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Basbo	10/06/2026	Maison	68 m²	101 500 €	1 493 €/m²
Cité Saint Hubert	10/06/2026	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
Le Haut Camper	02/06/2026	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
La Ville-Es-Guilloux	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	232 000 €	1 441 €/m² en bloc
Fossac	06/05/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Pesnel	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	18 000 €	250 €/m² en bloc
Place de L Eglise Lanouee	27/04/2026	Maison	86 m²	77 000 €	895 €/m²
La Clouterie	20/04/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
Les Croix	31/03/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Les Croix	10/03/2026	Maison	192 m²	224 000 €	1 167 €/m²
La Ville Mainguy	18/02/2026	Maison	130 m²	139 000 €	1 069 €/m²
Le Champ Bajo	06/02/2026	Maison	164 m²	265 000 €	1 616 €/m²
La Croix Verte	03/02/2026	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
Le Basbo	29/01/2026	Maison	80 m²	25 000 €	313 €/m²
La Croix Rouge	28/01/2026	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
Keroual	22/01/2026	Maison	120 m²	244 000 €	2 033 €/m²
Bel Orient	15/01/2026	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
Le Bourg les Forges	30/12/2025	Maison	98 m²	32 000 €	327 €/m²
Le Quetel	02/12/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Chantepie	29/10/2025	Maison	72 m²	50 690 €	704 €/m²

Prix et marché immobilier à Forges de Lanouée

Agents immobiliers à Forges de Lanouée

56 biens actuellement en vente à Forges de Lanouée

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 29 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Forges de Lanouée ?

Analyse par type de bien à Forges de Lanouée

Évolution des prix au m² à Forges de Lanouée

Dernières transactions immobilières à Forges de Lanouée

Est-ce le bon moment pour vendre à Forges de Lanouée ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Forges de Lanouée

Économie et revenus à Forges de Lanouée

Logement à Forges de Lanouée

Parc immobilier à Forges de Lanouée

Questions fréquentes — Immobilier à Forges de Lanouée

Trouvez votre agent idéal à Forges de Lanouée en 2 minutes

Villes proches de Forges de Lanouée

Josselin

La Croix-Helléan

Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

Mohon

Pleugriffet

Plumieux

Guégon

La Trinité-Porhoët

Vannes