Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 905 €/m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 905 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 905 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine incluent : Rue de la Carree, Impasse du Marquisat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 342 €/m²	2 221 €/m²	2 642 €/m²	33
2022	2 341 €/m²	2 247 €/m²	2 869 €/m²	36
2023	2 661 €/m²	2 365 €/m²	2 825 €/m²	31
2024	2 648 €/m² (indicatif)	2 614 €/m²	3 000 €/m²	20
2025	2 871 €/m² (indicatif)	2 905 €/m²	2 833 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Primeveres	24/06/2026	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
Rue du Fort	10/06/2026	Maison	38 m²	180 000 €	4 737 €/m²
Rue le Clos Lessart	29/05/2026	Maison	85 m²	208 800 €	2 456 €/m²
Rue de la Brisardiere	12/05/2026	Maison	64 m²	183 750 €	2 871 €/m²
Rue du Fort	30/03/2026	Appartement	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Rue du Fort	26/01/2026	Appartement	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Filanderie	05/01/2026	Maison	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²
Rue des Mottes Castrales	12/12/2025	Maison	60 m²	242 500 €	4 042 €/m²
Rue du Fort	27/11/2025	Appartement	50 m²	133 000 €	2 660 €/m²
Rue de la Carree	26/11/2025	Appartement	45 m²	163 800 €	3 640 €/m²
Rue de la Carree	12/11/2025	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
Allée des Camelias	24/10/2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €/m²
Rue de la Quintaine	01/10/2025	Maison	125 m²	265 000 €	2 120 €/m²
Rue de L Etang du Miroir	01/10/2025	Appartement	58 m²	210 000 €	3 621 €/m²
Rue de la Quintaine	30/09/2025	Maison	116 m²	341 000 €	2 940 €/m²
Impasse Tire Coq	15/09/2025	Maison	135 m²	308 000 €	2 281 €/m²
Rue des Petites Freches	08/09/2025	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Rue du Pave Saint Charles	27/08/2025	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
Allée des Jonquilles	19/08/2025	Maison	117 m²	243 120 €	2 078 €/m²
Rue de la Carree	19/08/2025	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Carree	12	—	3 000 €/m²Q1 2 802 – Q3 3 067 €/m²	3	9	57 m²	novembre 2025
Impasse du Marquisat	8	—	2 678 €/m²Q1 2 589 – Q3 3 014 €/m²	0	8	50 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

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53 biens actuellement en vente à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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