Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plémet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plémet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 494 €/m² à Plémet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plémet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plémet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plémet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plémet ?

Accepted Answer

À Plémet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plémet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plémet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 494 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plémet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plémet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plémet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plémet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Plémet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 494 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plémet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plémet incluent : Rue de Rennes, Rue de Dinan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plémet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plémet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 494 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 114 €/m²	1 126 €/m²	545 €/m²	75
2022	1 212 €/m²	1 212 €/m²	—	47
2023	1 333 €/m²	1 333 €/m²	—	50
2024	1 061 €/m²	1 061 €/m²	1 274 €/m²	54
2025	1 392 €/m²	1 392 €/m²	1 365 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Minerai la Ferriere	26/06/2026	Maison	39 m²	65 000 €	1 667 €/m²
Le Pas	19/06/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue de Dinan	19/06/2026	Maison	138 m²	162 000 €	1 174 €/m²
Saint Lubin	15/06/2026	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Rue Jehan Cres	10/06/2026	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
Place du Gen Leclerc	26/05/2026	Maison	126 m²	58 000 €	460 €/m²
Ville Guillaume	05/05/2026	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
Rue de Bodiffe	02/05/2026	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
Rue de Dinan	27/04/2026	Maison	79 m²	66 000 €	835 €/m²
Rue de Dinan	08/04/2026	Maison	64 m²	102 500 €	1 602 €/m²
Le Tertre Oreal	20/03/2026	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
Renoret	13/03/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue de Dinan	06/03/2026	Maison	70 m²	126 500 €	1 807 €/m²
Rue du Six Aout	28/02/2026	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
Rue Jehan Cres	27/02/2026	Maison	137 m²	165 000 €	1 204 €/m²
Rue de la Gare	17/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	153 000 €	884 €/m² en bloc
Rue de la Charbonniere	13/02/2026	Maison	49 m²	114 400 €	2 335 €/m²
Rue des Ajoncs	13/02/2026	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
Rue Neuve	26/01/2026	Maison	109 m²	173 000 €	1 587 €/m²
Rue de la Charbonniere	16/01/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Rennes	9	1 336 €/m²Q1 1 104 – Q3 1 494 €/m²	—	9	0	91 m²	octobre 2025
Rue de Dinan	9	1 173 €/m²Q1 1 106 – Q3 1 500 €/m²	—	9	0	87 m²	mai 2025

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