Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pancé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pancé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pancé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pancé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pancé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pancé ?

Accepted Answer

À Pancé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pancé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pancé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pancé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Pancé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pancé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pancé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	19
2022	1 627 €/m² (indicatif)	1 627 €/m²	—	20
2023	1 885 €/m² (indicatif)	1 885 €/m²	—	19
2024	—	—	—	7
2025	2 025 €/m² (indicatif)	2 025 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Beauconniere	25/06/2026	Maison	62 m²	39 000 €	629 €/m²
Le Plessix Leger	13/04/2026	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
Passage des Asphodeles	27/03/2026	Maison	136 m²	277 500 €	2 040 €/m²
La Glenais	19/02/2026	Maison	152 m²	103 500 €	681 €/m²
Rue du Tertre Gris	22/01/2026	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
La Bouvetiere	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	255 000 €	1 889 €/m² en bloc
Rue du Belier	30/12/2025	Maison	67 m²	134 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Chapelle	29/12/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Le Perray Crocq	19/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	148 000 €	1 358 €/m² en bloc
La Bouvetiere	03/11/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
La Glenais	19/08/2025	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
Rue de la Chapelle	25/07/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue de l'Ampelite	25/04/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Rue de la Corderie	18/04/2025	Maison	123 m²	244 000 €	1 984 €/m²
Rue du Tertre Gris	14/04/2025	Maison	73 m²	173 000 €	2 370 €/m²
Launay	29/03/2025	Maison	174 m²	230 000 €	1 322 €/m²
L Hotel aux Merles	26/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue de la Corderie	21/03/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Les Epiniaux	14/03/2025	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
La Chevrie	28/02/2025	Maison	40 m²	120 900 €	3 023 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Pancé

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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