Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pirou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pirou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 847 €/m² à Pirou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pirou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pirou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pirou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pirou ?

Accepted Answer

À Pirou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pirou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pirou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pirou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pirou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pirou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pirou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Pirou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 847 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pirou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pirou incluent : Résidence les Maisons de la Plage. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pirou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pirou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 847 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 315 €/m²	2 323 €/m²	2 065 €/m²	59
2022	2 574 €/m²	2 574 €/m²	—	45
2023	2 975 €/m² (indicatif)	3 034 €/m²	2 848 €/m²	27
2024	2 325 €/m²	2 325 €/m²	—	40
2025	2 821 €/m²	2 821 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Mousses	26/06/2026	Maison	122 m²	345 000 €	2 828 €/m²
Rue des Bergeronnettes	22/06/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Résidence les Maisons de la Plage	05/06/2026	Maison	45 m²	141 500 €	3 144 €/m²
Village la Prevellerie	02/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	171 m² (total)	165 000 €	965 €/m² en bloc
Le Pont de la Masure	20/05/2026	Maison	22 m²	29 500 €	1 341 €/m²
Village la Saurie	13/05/2026	Maison	40 m²	160 500 €	4 013 €/m²
Rue des Tourterelles	04/05/2026	Maison	84 m²	302 000 €	3 595 €/m²
Village Hacqueville	28/04/2026	Maison	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
Impasse des Mousses	28/04/2026	Maison	124 m²	402 580 €	3 247 €/m²
Rue Francois Fourmage	24/03/2026	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
Rue des Bergeronnettes	20/03/2026	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
Rue le Haut de la Rue	17/03/2026	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
Rue de Clamorgan	14/03/2026	Maison	36 m²	240 000 €	6 667 €/m²
Rue des Vingt Libraires	06/03/2026	Maison	50 m²	152 000 €	3 040 €/m²
Rue le Haut de la Rue	24/02/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Résidence les Maisons de la Plage	19/02/2026	Maison	34 m²	123 500 €	3 632 €/m²
Rue des Bulots	13/02/2026	Appartement	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
Résidence les Maisons de la Plage	09/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	204 200 €	1 983 €/m² en bloc
Rue de la Vallee	23/01/2026	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
Rue de la Vallee	22/12/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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