Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Créances ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Créances représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 852 €/m² à Créances, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Créances ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Créances, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Créances, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Créances ?

Accepted Answer

À Créances, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Créances sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Créances, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 852 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Créances, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Créances ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Créances apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Créances sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Créances sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 852 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Créances ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Créances incluent : Boulevard de la Mer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Créances est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Créances : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 611 €/m²	1 549 €/m²	2 511 €/m²	36
2022	1 668 €/m²	1 668 €/m²	1 928 €/m²	32
2023	1 533 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	2 676 €/m²	23
2024	1 964 €/m² (indicatif)	1 951 €/m²	1 977 €/m²	26
2025	1 976 €/m²	1 968 €/m²	1 984 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Saules	23/06/2026	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
Boulevard de la Mer	10/06/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue du Haut Chemin	27/05/2026	Maison	115 m²	149 090 €	1 296 €/m²
Rue du Moulin A Vent	06/05/2026	Maison	72 m²	138 000 €	1 917 €/m²
Rue de la Paperie	05/05/2026	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
Rue de l'Avenir	07/04/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue de la Mer	17/03/2026	Maison	80 m²	82 500 €	1 031 €/m²
Rue de la Moignerie	28/01/2026	Maison	141 m²	110 000 €	780 €/m²
Rue de la Republique	20/01/2026	Maison	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²
Rue des Fougeres	22/12/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Rue de la Republique	22/12/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Rue de Hottot	19/12/2025	Maison	92 m²	213 500 €	2 321 €/m²
Rue Ratelee	17/12/2025	Appartement	62 m²	123 000 €	1 984 €/m²
Rue du Hameau Legruel	17/12/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Rue du Bourg	15/12/2025	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
Rue du Pas Moulin	11/12/2025	Maison	92 m²	198 000 €	2 152 €/m²
Impasse des Pommiers	26/11/2025	Maison	97 m²	295 000 €	3 041 €/m²
Rue de la Grange de Dimes	10/11/2025	Maison	128 m²	265 000 €	2 070 €/m²
Route de Coutances	24/10/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue de la Republique	15/10/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²

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