Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lessay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lessay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 730 €/m² à Lessay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lessay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lessay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lessay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lessay ?

Accepted Answer

À Lessay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lessay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lessay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lessay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lessay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lessay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lessay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Lessay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 730 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lessay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lessay incluent : Rue de la Sainte Croix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lessay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lessay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 372 €/m²	1 424 €/m²	825 €/m²	41
2022	1 841 €/m²	1 879 €/m²	875 €/m²	40
2023	2 083 €/m²	2 110 €/m²	1 667 €/m²	33
2024	1 633 €/m² (indicatif)	1 692 €/m²	1 175 €/m²	21
2025	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Ferrage	19/06/2026	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
Rue de Bas	18/06/2026	Maison	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
Route du Bouquet	15/06/2026	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
Rue de Gaslonde	05/06/2026	Maison	76 m²	184 500 €	2 428 €/m²
Place de Verdun	02/06/2026	Maison	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
Route de la Lande Fermee	11/05/2026	Maison	105 m²	249 900 €	2 380 €/m²
Rue Abbe Pasturel - Angoville	04/05/2026	Maison	70 m²	183 500 €	2 621 €/m²
Route de la Fontaine Felix	22/04/2026	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Sainte Croix	22/04/2026	Maison	94 m²	133 000 €	1 415 €/m²
Route de Cavilly	17/04/2026	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Route du Soleil Couchant	03/04/2026	Maison	109 m²	247 000 €	2 266 €/m²
Place Saint Cloud	20/03/2026	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Route du Bocage	24/02/2026	Maison	132 m²	257 000 €	1 947 €/m²
Rue des Bougons	13/02/2026	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
Place Saint Cloud	11/02/2026	Maison	56 m²	84 500 €	1 509 €/m²
Rue des Tanguiers	30/01/2026	Maison	80 m²	151 000 €	1 888 €/m²
Rue du Moulin de Mathon	27/01/2026	Maison	52 m²	118 460 €	2 278 €/m²
Rue Saint Thomas	16/01/2026	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
Route de Cavilly	20/12/2025	Maison	100 m²	170 500 €	1 705 €/m²
Rue de Gaslonde	18/12/2025	Maison	143 m²	270 000 €	1 888 €/m²

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46 biens actuellement en vente à Lessay

Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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