Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 381 €/m² à Gouville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Gouville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gouville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gouville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 381 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gouville-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gouville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gouville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 381 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gouville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gouville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 381 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 217 €/m²	2 217 €/m²	—	66
2022	2 414 €/m²	2 414 €/m²	—	62
2023	2 682 €/m²	2 717 €/m²	2 441 €/m²	38
2024	2 585 €/m²	2 585 €/m²	—	54
2025	2 383 €/m²	2 383 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Sud - Gouville	29/06/2026	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Vasserie	29/06/2026	Maison	196 m²	190 000 €	969 €/m²
La Foreterie - Montsurvent	12/05/2026	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
Rue de L Epine au Rond	05/05/2026	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Route de Coutances	28/04/2026	Appartement	34 m²	107 000 €	3 147 €/m²
Rue du Nord-Gouville	27/04/2026	Maison	105 m²	510 000 €	4 857 €/m²
Rue de la Mer	23/04/2026	Maison	81 m²	260 600 €	3 217 €/m²
Route de Montsurvent	22/04/2026	Maison	119 m²	498 295 €	4 187 €/m²
Route de Saint Malo de la Lande	17/04/2026	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
Rue du Ham Laurier	14/04/2026	Maison	133 m²	384 900 €	2 894 €/m²
Rue Renaud Lancelin	09/04/2026	Maison	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
Rue de Chesnaie	07/04/2026	Appartement	35 m²	320 000 €	9 143 €/m²
Impasse des Belles Miellettes Anne	30/03/2026	Maison	77 m²	240 080 €	3 118 €/m²
Rue du Ham Gosselin	30/03/2026	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
Route de Coutances	19/03/2026	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
Rue des Canevas	16/03/2026	Maison	143 m²	277 000 €	1 937 €/m²
Le Bourg - Montsurvent	13/03/2026	Maison	112 m²	132 000 €	1 179 €/m²
Rue de la Chantelourie	11/03/2026	Maison	137 m²	349 000 €	2 547 €/m²
Rue du Nord-Gouville	06/03/2026	Maison	63 m²	206 500 €	3 278 €/m²
Rue du Docteur Baize	05/03/2026	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²

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