Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bretteville-sur-Ay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretteville-sur-Ay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bretteville-sur-Ay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretteville-sur-Ay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretteville-sur-Ay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretteville-sur-Ay ?

Accepted Answer

À Bretteville-sur-Ay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bretteville-sur-Ay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bretteville-sur-Ay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bretteville-sur-Ay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Bretteville-sur-Ay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bretteville-sur-Ay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bretteville-sur-Ay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Graverie	20/06/2026	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
Rue de l'Orguillet	09/06/2026	Maison	60 m²	235 000 €	3 917 €/m²
Rue de la Mer	22/05/2026	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
Chemin Pouillat	19/02/2026	Maison	68 m²	345 000 €	5 074 €/m²
Rue de la Quenaudiere	28/01/2026	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
Rue de la Mer	23/01/2026	Maison	50 m²	130 600 €	2 612 €/m²
Rue de la Mer	30/12/2025	Maison	45 m²	166 000 €	3 689 €/m²
Rue Simeon Luce	20/12/2025	Maison	39 m²	153 500 €	3 936 €/m²
Rue Canebiere	23/10/2025	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
Chemin Pouillat	24/09/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
Chemin Pouillat	23/09/2025	Maison	48 m²	195 000 €	4 063 €/m²
Rue des Ecoles	19/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	180 000 €	1 268 €/m² en bloc
Rue Louise Hervieu	23/08/2025	Maison	143 m²	199 500 €	1 395 €/m²
Voie communale Charriere des Delabres	13/08/2025	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
Rue Canebiere	07/08/2025	Maison	57 m²	232 910 €	4 086 €/m²
Rue du Bourg	02/07/2025	Maison	142 m²	291 000 €	2 049 €/m²
Rue de la Mer	31/01/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Chemin Pouillat	13/12/2024	Maison	112 m²	299 500 €	2 674 €/m²
Rue de la Clergerie	25/10/2024	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
Rue de la Tireliere	21/10/2024	Maison	85 m²	125 113 €	1 472 €/m²

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