Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Payrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Payrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Payrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Payrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Payrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Payrac ?

Accepted Answer

À Payrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Payrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Payrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Payrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Payrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Payrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Payrac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 219 €/m² (indicatif)	1 219 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignes	29/06/2026	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
Payrac	27/05/2026	Maison	85 m²	81 000 €	953 €/m²
Rue Saint Paul	13/05/2026	Maison	148 m²	87 000 €	588 €/m²
Terroir de Las Curades	04/05/2026	Maison	155 m²	259 000 €	1 671 €/m²
Serres	14/04/2026	Maison	111 m²	201 500 €	1 815 €/m²
Payrac	27/03/2026	Maison	80 m²	91 000 €	1 138 €/m²
Mazis	09/03/2026	Maison	160 m²	237 500 €	1 484 €/m²
Payrac	28/02/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
La Borio de Brousso	27/02/2026	Maison	339 m²	439 305 €	1 296 €/m²
Las Planes	17/10/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Avenue de Toulouse	08/10/2025	Maison	112 m²	147 000 €	1 313 €/m²
Pech Legri	04/07/2025	Maison	108 m²	166 000 €	1 537 €/m²
Lacam	24/06/2025	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
Pieces Grandes de la Segui	13/05/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
Camy	11/04/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Avenue de Toulouse	07/03/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Rue Saint Paul	06/03/2025	Maison	164 m²	340 000 €	2 073 €/m²
Payrac	23/01/2025	Maison	300 m²	360 000 €	1 200 €/m²
La Seguinie	06/01/2025	Maison	95 m²	192 000 €	2 021 €/m²
Las Planes	23/12/2024	Maison	141 m²	269 370 €	1 910 €/m²

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