Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nogent-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 948 €/m² à Nogent-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nogent-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent-le-Roi ?

Accepted Answer

À Nogent-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nogent-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 948 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nogent-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nogent-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nogent-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Nogent-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 948 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nogent-le-Roi incluent : Rue du Faubourg Valmorin, Rue Henri Lemouettre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nogent-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 948 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 086 €/m²	2 140 €/m²	1 844 €/m²	59
2022	2 055 €/m²	2 075 €/m²	1 956 €/m²	66
2023	1 902 €/m²	2 100 €/m²	1 730 €/m²	67
2024	1 953 €/m²	1 963 €/m²	1 923 €/m²	41
2025	2 000 €/m²	2 092 €/m²	1 930 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue de Vacheresses	26/06/2026	Maison	150 m²	263 800 €	1 759 €/m²
Allée des Bouleaux	19/06/2026	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €/m²
Allée de Provence	13/06/2026	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
Rue du Pont aux Juifs	10/06/2026	Maison	86 m²	119 000 €	1 384 €/m²
Rue Raymonde Bouvier	08/06/2026	Maison	142 m²	277 000 €	1 951 €/m²
Place de L Etoile	05/06/2026	Appartement	37 m²	81 000 €	2 189 €/m²
Rue du Chemin Vert	04/06/2026	Maison	120 m²	312 000 €	2 600 €/m²
Rue Porte Chartraine	21/05/2026	Maison	110 m²	102 100 €	928 €/m²
Rue du Faubourg Valmorin	12/05/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Allée de L Epeautre	11/05/2026	Maison	74 m²	198 000 €	2 676 €/m²
Rue du Mont A Bizard	05/05/2026	Maison	60 m²	154 000 €	2 567 €/m²
Place de la Gare	17/04/2026	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
Rue du Faubourg Valmorin	17/04/2026	Appartement	36 m²	82 000 €	2 278 €/m²
Rue de la Volaille	15/04/2026	Appartement	34 m²	46 000 €	1 353 €/m²
Chemin des Ifs	14/04/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Rue Henri Lemouettre	09/04/2026	Appartement	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
Rue Henri Lemouettre	03/04/2026	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue de la Liberation	30/03/2026	Maison	75 m²	154 450 €	2 059 €/m²
Rue des Petits Souliers	07/03/2026	Appartement	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Voie communale Oree du Bois	19/02/2026	Maison	115 m²	227 000 €	1 974 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Faubourg Valmorin	16	2 100 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 278 €/m²	—	13	3	83 m²	novembre 2025
Rue Henri Lemouettre	13	—	1 901 €/m²Q1 1 759 – Q3 1 985 €/m²	2	11	60 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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