Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-le-Morhier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-le-Morhier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 391 €/m² à Villiers-le-Morhier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-le-Morhier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-le-Morhier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-le-Morhier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-le-Morhier ?

Accepted Answer

À Villiers-le-Morhier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-le-Morhier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-le-Morhier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 391 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-le-Morhier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-le-Morhier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-le-Morhier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-le-Morhier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-le-Morhier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 391 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villiers-le-Morhier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers-le-Morhier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 098 €/m²	2 127 €/m²	1 540 €/m²	38
2022	2 539 €/m² (indicatif)	2 539 €/m²	—	22
2023	2 244 €/m² (indicatif)	2 244 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	2 223 €/m² (indicatif)	2 223 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	24/04/2026	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
Grande Rue	19/03/2026	Maison	146 m²	224 150 €	1 535 €/m²
Rue de L Esperance	07/03/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue des Mesanges	25/11/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Rue Nouvelle	15/11/2025	Maison	73 m²	182 000 €	2 493 €/m²
Rue des Monts Rouges	03/11/2025	Maison	174 m²	305 000 €	1 753 €/m²
Rue de L Esperance	17/09/2025	Maison	89 m²	192 000 €	2 157 €/m²
Rue de L Esperance	08/09/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Le Huchoir	05/09/2025	Maison	74 m²	193 800 €	2 619 €/m²
Rue du Coudray	30/07/2025	Maison	142 m²	294 700 €	2 075 €/m²
Rue des Monts Rouges	17/07/2025	Maison	114 m²	310 100 €	2 720 €/m²
Grande Rue Gde Rue	27/06/2025	Maison	85 m²	68 011 €	800 €/m²
Rue du Breuil	20/06/2025	Maison	140 m²	353 690 €	2 526 €/m²
Rue de la Baronnerie	13/06/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
Rue de Gobienne	19/05/2025	Maison	91 m²	306 000 €	3 363 €/m²
Rue de la Baronnerie	14/05/2025	Maison	64 m²	146 500 €	2 289 €/m²
Rue Nouvelle	12/04/2025	Maison	56 m²	149 500 €	2 670 €/m²
Rue Maurice Gledel	25/03/2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
Rue de la Louviere	21/03/2025	Maison	89 m²	170 520 €	1 916 €/m²
Gobienne	07/03/2025	Maison	176 m²	342 500 €	1 946 €/m²

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