Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierrefitte-Nestalas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierrefitte-Nestalas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 692 €/m² à Pierrefitte-Nestalas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierrefitte-Nestalas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierrefitte-Nestalas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierrefitte-Nestalas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierrefitte-Nestalas ?

Accepted Answer

À Pierrefitte-Nestalas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pierrefitte-Nestalas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pierrefitte-Nestalas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pierrefitte-Nestalas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pierrefitte-Nestalas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierrefitte-Nestalas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pierrefitte-Nestalas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierrefitte-Nestalas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 692 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pierrefitte-Nestalas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pierrefitte-Nestalas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 630 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	1 735 €/m²	26
2022	1 812 €/m² (indicatif)	1 884 €/m²	1 514 €/m²	26
2023	1 895 €/m² (indicatif)	2 438 €/m²	1 695 €/m²	15
2024	1 989 €/m² (indicatif)	2 170 €/m²	1 877 €/m²	17
2025	1 654 €/m² (indicatif)	1 555 €/m²	1 692 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	18/06/2026	Maison	73 m²	168 300 €	2 305 €/m²
Rue Anatole France	30/04/2026	Maison	75 m²	177 715 €	2 370 €/m²
Rue Bossuet	27/04/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Avenue Jean Moulin	25/02/2026	Maison	150 m²	72 000 €	480 €/m²
Avenue Jean Moulin	24/02/2026	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue Pasteur	19/02/2026	Appartement	58 m²	121 850 €	2 101 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	06/11/2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Rue Bossuet	21/10/2025	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
Rue Bossuet	30/09/2025	Maison	36 m²	95 770 €	2 660 €/m²
Avenue Jean Moulin	18/09/2025	Appartement	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Avenue Jules Ferry	17/09/2025	Maison	150 m²	226 210 €	1 508 €/m²
Rue Alexandre Dumas	03/09/2025	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
Avenue Jean Moulin	02/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	164 500 €	2 455 €/m² en bloc
Rue Jean Jacques Rousseau	29/08/2025	Maison	91 m²	235 720 €	2 590 €/m²
Avenue Jean Moulin	07/08/2025	Maison	138 m²	275 000 €	1 993 €/m²
Rue Bossuet	31/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	77 000 €	376 €/m² en bloc
Avenue Pierre Curie	01/07/2025	Appartement	44 m²	83 000 €	1 886 €/m²
Impasse Despourrins	27/06/2025	Maison	104 m²	279 450 €	2 687 €/m²
Rue Anatole France	12/06/2025	Maison	141 m²	173 000 €	1 227 €/m²
Rue Alfred de Musset	14/05/2025	Maison	128 m²	199 000 €	1 555 €/m²

Prix et marché immobilier à Pierrefitte-Nestalas

Agents immobiliers à Pierrefitte-Nestalas

14 biens actuellement en vente à Pierrefitte-Nestalas

Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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