Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argelès-Gazost ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argelès-Gazost représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 481 €/m² à Argelès-Gazost, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argelès-Gazost ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argelès-Gazost, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argelès-Gazost, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argelès-Gazost ?

Accepted Answer

À Argelès-Gazost, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argelès-Gazost sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argelès-Gazost, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argelès-Gazost, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argelès-Gazost ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argelès-Gazost apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argelès-Gazost sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Argelès-Gazost sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argelès-Gazost ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argelès-Gazost incluent : Rue du Gave D Azun, Avenue des Pyrenees, Rue du Barderou, Place du Foirail, Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argelès-Gazost est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argelès-Gazost, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 481 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 185 €/m²	1 891 €/m²	2 213 €/m²	92
2022	2 367 €/m²	2 258 €/m²	2 417 €/m²	56
2023	2 690 €/m²	2 440 €/m²	2 826 €/m²	59
2024	2 312 €/m²	2 152 €/m²	2 474 €/m²	60
2025	2 477 €/m²	2 261 €/m²	2 500 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Adrien Hebrard	18/06/2026	Maison	128 m²	390 000 €	3 047 €/m²
Rue Marechal Foch	17/06/2026	Appartement	85 m²	180 690 €	2 126 €/m²
Passage de la Terrasse	16/06/2026	Appartement	37 m²	68 000 €	1 838 €/m²
Avenue Jules Lefevre	29/05/2026	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
Rue Marechal Foch	26/05/2026	Appartement	64 m²	147 000 €	2 297 €/m²
Rue Marechal Foch	20/05/2026	Appartement	40 m²	113 000 €	2 825 €/m²
Route D Aubisque	18/05/2026	Appartement	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
Rue de Vieuzac	12/05/2026	Appartement	54 m²	195 000 €	3 611 €/m²
Rue des Pres Verts	27/04/2026	Maison	110 m²	277 748 €	2 525 €/m²
Rue du General Leclerc	27/03/2026	Appartement	48 m²	145 000 €	3 021 €/m²
Rue du Gave D Azun	25/03/2026	Appartement	39 m²	118 750 €	3 045 €/m²
Avenue Besques	13/03/2026	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
Place du Foirail	02/03/2026	Appartement	55 m²	161 500 €	2 936 €/m²
Place de la Republique	02/03/2026	Appartement	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Lanneseque	27/02/2026	Appartement	27 m²	89 950 €	3 331 €/m²
Place Clemenceau	24/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	248 m² (total)	65 000 €	262 €/m² en bloc
Impasse de Catibere	27/01/2026	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
Rue de Roquette Buisson	16/01/2026	Appartement	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
Avenue Adrien Hebrard	13/01/2026	Appartement	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Place du Foirail	12/01/2026	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Pyrenees	21	—	2 643 €/m²Q1 2 516 – Q3 2 976 €/m²	2	19	70 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	14	—	1 971 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 425 €/m²	0	14	57 m²	décembre 2025
Rue du Gave D Azun	12	—	2 689 €/m²Q1 2 549 – Q3 3 062 €/m²	2	10	63 m²	septembre 2025
Place du Foirail	12	—	2 032 €/m²Q1 1 878 – Q3 2 515 €/m²	0	12	54 m²	octobre 2025
Rue du Barderou	8	2 403 €/m²Q1 2 247 – Q3 2 409 €/m²	—	5	3	101 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Argelès-Gazost

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172 biens actuellement en vente à Argelès-Gazost

Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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