Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 363 €/m² à Saint-Pé-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pé-de-Bigorre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pé-de-Bigorre ?

Accepted Answer

À Saint-Pé-de-Bigorre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pé-de-Bigorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pé-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 363 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pé-de-Bigorre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pé-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pé-de-Bigorre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pé-de-Bigorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pé-de-Bigorre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 363 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pé-de-Bigorre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pé-de-Bigorre incluent : Rue General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pé-de-Bigorre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pé-de-Bigorre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	939 €/m² (indicatif)	966 €/m²	794 €/m²	16
2022	1 018 €/m² (indicatif)	1 018 €/m²	912 €/m²	23
2023	1 176 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	1 230 €/m²	18
2024	1 198 €/m² (indicatif)	1 332 €/m²	750 €/m²	21
2025	1 412 €/m² (indicatif)	1 412 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Camebrac	05/06/2026	Maison	80 m²	69 000 €	863 €/m²
Chemin des Palombieres	31/03/2026	Maison	176 m²	180 000 €	1 023 €/m²
Rue General de Gaulle	11/03/2026	Maison	98 m²	67 000 €	684 €/m²
Route de Lourdes	10/03/2026	Maison	118 m²	187 229 €	1 587 €/m²
Avenue Sanche de Gascogne	19/01/2026	Appartement	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Rue General de Gaulle	15/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	298 m² (total)	150 000 €	503 €/m² en bloc
Rue Jacques Bronson	08/01/2026	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Rue Notre Dame du Montagnou	22/12/2025	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Rue General de Gaulle	15/12/2025	Maison	526 m²	150 000 €	285 €/m²
Rue General de Gaulle	12/12/2025	Maison	100 m²	62 000 €	620 €/m²
Rue du Corps Franc Pommies	26/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	38 000 €	232 €/m² en bloc
Avenue Sanche de Gascogne	30/09/2025	Maison	94 m²	142 800 €	1 519 €/m²
Rue General de Gaulle	23/09/2025	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
Chemin du Mousque	15/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	82 500 €	1 179 €/m² en bloc
Avenue Sanche de Gascogne	03/09/2025	Maison	95 m²	192 500 €	2 026 €/m²
Rue du Corps Franc Pommies	20/08/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Chemin des Palombieres	11/08/2025	Maison	104 m²	259 050 €	2 491 €/m²
Montagnou	29/07/2025	Maison	79 m²	151 000 €	1 911 €/m²
Route des Grottes de Betharram	03/07/2025	Maison	124 m²	188 000 €	1 516 €/m²
Rue Labadie	30/06/2025	Maison	130 m²	107 000 €	823 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre

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19 biens actuellement en vente à Saint-Pé-de-Bigorre

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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