Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Kermaria-Sulard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Kermaria-Sulard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Kermaria-Sulard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Kermaria-Sulard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Kermaria-Sulard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Kermaria-Sulard ?

Accepted Answer

À Kermaria-Sulard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Kermaria-Sulard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Kermaria-Sulard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Kermaria-Sulard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Kermaria-Sulard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Kermaria-Sulard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Kermaria-Sulard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 917 €/m² (indicatif)	1 917 €/m²	—	20
2022	—	—	—	10
2023	2 333 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	—	15
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Kerhuel	30/06/2026	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Ty Limpaler	22/06/2026	Maison	127 m²	390 000 €	3 071 €/m²
Cité des Lauriers	19/06/2026	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Cité des Lauriers	10/06/2026	Maison	169 m²	215 000 €	1 272 €/m²
Route de la Forge	30/04/2026	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Résidence la Colline	03/04/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Résidence des Ormes	10/03/2026	Maison	98 m²	226 760 €	2 314 €/m²
Chemin de Ker Huel	10/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	460 000 €	3 485 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	09/12/2025	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
Convenant Sech	06/12/2025	Maison	135 m²	305 000 €	2 259 €/m²
Convenant Maudu	20/11/2025	Maison	66 m²	123 000 €	1 864 €/m²
Fospoul	17/10/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
Résidence des Ormes	28/05/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Rue de la Croix Blanche	28/04/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Résidence Pors Bodiou	12/02/2025	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
Résidence les Hauts du Dourdu	31/12/2024	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
Rue de la Mairie	30/12/2024	Maison	181 m²	379 120 €	2 095 €/m²
Le Bourg	04/12/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Route de la Forge	21/11/2024	Maison	48 m²	164 000 €	3 417 €/m²
Cité des Lauriers	29/10/2024	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²

Prix et marché immobilier à Kermaria-Sulard

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25 biens actuellement en vente à Kermaria-Sulard

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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