Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pays de Belvès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pays de Belvès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 369 €/m² à Pays de Belvès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pays de Belvès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pays de Belvès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pays de Belvès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pays de Belvès ?

Accepted Answer

À Pays de Belvès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pays de Belvès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pays de Belvès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 369 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pays de Belvès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pays de Belvès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pays de Belvès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pays de Belvès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Pays de Belvès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 369 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pays de Belvès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pays de Belvès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 280 €/m²	1 300 €/m²	784 €/m²	44
2022	893 €/m²	902 €/m²	476 €/m²	37
2023	1 592 €/m² (indicatif)	1 592 €/m²	—	23
2024	1 123 €/m² (indicatif)	1 123 €/m²	—	24
2025	1 325 €/m² (indicatif)	1 325 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Joffres	30/06/2026	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue de la Breche	22/06/2026	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Le Chambaud	16/06/2026	Maison	124 m²	271 465 €	2 189 €/m²
La Plaine de Marmarel	15/06/2026	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
Rue Jacques Manchotte	28/05/2026	Maison	63 m²	240 000 €	3 810 €/m²
Rue Saint Felix	26/05/2026	Maison	53 m²	97 500 €	1 840 €/m²
Rue du Terriol	13/04/2026	Maison	73 m²	179 268 €	2 456 €/m²
Rue Jacques Manchotte	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	176 000 €	978 €/m² en bloc
Rue de L Oiseau Qui Chante	25/02/2026	Maison	80 m²	25 000 €	313 €/m²
Rue Foncastel	16/01/2026	Maison	111 m²	169 270 €	1 525 €/m²
Place Louis Aubert	12/12/2025	Maison	65 m²	108 500 €	1 669 €/m²
Route de Monpazier	23/10/2025	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²
Rue du Petit Sol	09/10/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue des Casernes	22/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	150 000 €	708 €/m² en bloc
Rue de Limeuil	30/07/2025	Maison	185 m²	130 000 €	703 €/m²
Place de la Croix des Freres	28/07/2025	Maison	80 m²	102 500 €	1 281 €/m²
Rue Jacques Manchotte	25/07/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
La Crout Basse	18/07/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
La Mothe Haute	17/07/2025	Maison	98 m²	265 550 €	2 710 €/m²
La Coste	16/07/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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