Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyprien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyprien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 730 €/m² à Saint-Cyprien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyprien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyprien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyprien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyprien ?

Accepted Answer

À Saint-Cyprien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cyprien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cyprien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cyprien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyprien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyprien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cyprien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyprien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 730 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyprien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cyprien incluent : Rue de L Abbaye des Augustins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cyprien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Cyprien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 609 €/m²	1 574 €/m²	1 802 €/m²	48
2022	1 600 €/m²	1 600 €/m²	1 529 €/m²	55
2023	1 823 €/m²	1 875 €/m²	1 327 €/m²	39
2024	1 788 €/m²	1 812 €/m²	1 613 €/m²	33
2025	1 826 €/m²	1 830 €/m²	1 708 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Priolat	30/06/2026	Maison	119 m²	225 000 €	1 891 €/m²
Rue des Chevres	24/06/2026	Maison	79 m²	108 000 €	1 367 €/m²
Rue Gambetta	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	310 000 €	3 100 €/m² en bloc
Pechboutier	26/05/2026	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Route du Chateau de la Roque	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	206 000 €	1 329 €/m² en bloc
Rue de L Abbaye des Augustins	05/05/2026	Appartement	68 m²	98 000 €	1 441 €/m²
Rue de L Abbaye des Augustins	30/04/2026	Appartement	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²
La Chapelle	31/03/2026	Appartement	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
Malemort	26/02/2026	Maison	83 m²	83 000 €	1 000 €/m²
Avenue de la Gare	13/02/2026	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Rle Carreyrou de Montmartre	11/02/2026	Maison	105 m²	154 000 €	1 467 €/m²
Rue de L Abbaye des Augustins	09/02/2026	Appartement	34 m²	53 000 €	1 559 €/m²
Route des Entrepots	04/02/2026	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
Rue de L Abbaye des Augustins	23/01/2026	Appartement	61 m²	81 000 €	1 328 €/m²
Rue de L Abbaye des Augustins	23/01/2026	Appartement	42 m²	69 000 €	1 643 €/m²
Avenue de Sarlat	19/01/2026	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
Saint Pompon	30/12/2025	Maison	127 m²	324 700 €	2 557 €/m²
Rue du Priolat	15/12/2025	Maison	112 m²	204 560 €	1 826 €/m²
La Bourgade	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	318 020 €	2 446 €/m² en bloc
Route de Sinzelle	21/11/2025	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²

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