Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 022 €/m² à Coux et Bigaroque-Mouzens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coux et Bigaroque-Mouzens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Accepted Answer

À Coux et Bigaroque-Mouzens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 022 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coux et Bigaroque-Mouzens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coux et Bigaroque-Mouzens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coux et Bigaroque-Mouzens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Coux et Bigaroque-Mouzens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 022 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coux et Bigaroque-Mouzens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coux et Bigaroque-Mouzens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 780 €/m²	1 780 €/m²	—	39
2022	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	40
2023	1 882 €/m² (indicatif)	1 882 €/m²	—	17
2024	2 154 €/m² (indicatif)	2 154 €/m²	—	19
2025	2 163 €/m²	2 163 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Conty	15/06/2026	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
Eybral	12/05/2026	Maison	66 m²	206 700 €	3 132 €/m²
La Brunie	29/04/2026	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Le Bourg	27/04/2026	Maison	144 m²	135 500 €	941 €/m²
Le Bourg Nord	24/04/2026	Maison	206 m²	96 100 €	467 €/m²
La Brunie	25/02/2026	Maison	91 m²	78 000 €	857 €/m²
Combe de Besse	16/02/2026	Maison	180 m²	365 000 €	2 028 €/m²
La Brunie	11/02/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Lamillal Nord	26/01/2026	Maison	150 m²	335 000 €	2 233 €/m²
Le Roulet	26/12/2025	Maison	126 m²	254 000 €	2 016 €/m²
La Combe	11/12/2025	Maison	62 m²	270 000 €	4 355 €/m²
Mouzens	08/12/2025	Maison	130 m²	264 500 €	2 035 €/m²
Eybral	13/11/2025	Maison	150 m²	273 000 €	1 820 €/m²
Les Bretoux	13/11/2025	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
Les Cabanes Sud	10/11/2025	Maison	120 m²	347 000 €	2 892 €/m²
La Croix Saint Martin	10/11/2025	Maison	180 m²	340 000 €	1 889 €/m²
La Combe	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	780 850 €	2 892 €/m² en bloc
Les Valades Sud	03/10/2025	Maison	83 m²	145 533 €	1 753 €/m²
La Boissiere	02/10/2025	Maison	190 m²	416 000 €	2 189 €/m²
Salebouyge	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	820 290 €	4 317 €/m² en bloc

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