Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castels et Bézenac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castels et Bézenac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castels et Bézenac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castels et Bézenac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castels et Bézenac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castels et Bézenac ?

Accepted Answer

À Castels et Bézenac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Castels et Bézenac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castels et Bézenac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Castels et Bézenac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Castels et Bézenac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Castels et Bézenac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castels et Bézenac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	26
2022	2 135 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	—	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Panassou	12/06/2026	Maison	440 m²	401 000 €	911 €/m²
Impasse de la Borie	01/06/2026	Maison	210 m²	710 000 €	3 381 €/m²
Rue Sainte Sabine	20/04/2026	Maison	32 m²	135 000 €	4 219 €/m²
Route du Moulin de la Roque	16/04/2026	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
Chemin de Rossignol	10/03/2026	Maison	152 m²	347 000 €	2 283 €/m²
Route de Moncrabou	05/03/2026	Maison	136 m²	500 000 €	3 676 €/m²
Route de Belle Vue	13/02/2026	Maison	168 m²	294 150 €	1 751 €/m²
Le Bourg	10/02/2026	Maison	40 m²	53 000 €	1 325 €/m²
Route de la Graviere	06/02/2026	Maison	202 m²	190 000 €	941 €/m²
Route de Belle Vue	19/01/2026	Maison	97 m²	253 660 €	2 615 €/m²
Chemin de Crabidou	21/11/2025	Maison	96 m²	223 280 €	2 326 €/m²
Impasse de la Faveau	27/10/2025	Maison	170 m²	645 000 €	3 794 €/m²
Impasse de la Noyeraie	02/10/2025	Maison	135 m²	625 000 €	4 630 €/m²
Rue Sainte Sabine	25/08/2025	Maison	32 m²	104 000 €	3 250 €/m²
Route du Sel	23/07/2025	Maison	146 m²	148 000 €	1 014 €/m²
Route du Sel	26/06/2025	Maison	194 m²	310 200 €	1 599 €/m²
Route de Beynac	28/03/2025	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Route de la Salle des Fetes	12/03/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Route du Moulant	10/02/2025	Maison	75 m²	146 100 €	1 948 €/m²
Route des Fours A Chaux	21/01/2025	Maison	50 m²	64 935 €	1 299 €/m²

Prix et marché immobilier à Castels et Bézenac

Agents immobiliers à Castels et Bézenac

22 biens actuellement en vente à Castels et Bézenac

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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