Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-au-Mont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-au-Mont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 986 €/m² à Saint-Étienne-au-Mont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-au-Mont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-au-Mont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-au-Mont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-au-Mont ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-au-Mont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-au-Mont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-au-Mont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 986 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-au-Mont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-au-Mont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-au-Mont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-au-Mont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-au-Mont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 986 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-au-Mont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-au-Mont incluent : Rue du Doc Brousse, Rue Robespierre, Rue Eugene Huret, Rue Haffreingue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-au-Mont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Étienne-au-Mont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 986 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 848 €/m²	1 848 €/m²	—	73
2022	1 782 €/m²	1 782 €/m²	—	53
2023	2 033 €/m²	2 033 €/m²	—	49
2024	2 090 €/m²	2 108 €/m²	1 880 €/m²	59
2025	1 953 €/m²	1 953 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Doc Brousse	26/06/2026	Appartement	46 m²	135 000 €	2 935 €/m²
Rue du Doc Brousse	25/06/2026	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
Rue Eugene Varlin	22/06/2026	Maison	49 m²	78 000 €	1 592 €/m²
Rue Paul Doumer	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	160 000 €	1 212 €/m² en bloc
Rue Noroit	09/06/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue Paul Doumer	09/06/2026	Maison	126 m²	168 200 €	1 335 €/m²
Rue Louise Michel	02/06/2026	Maison	90 m²	318 000 €	3 533 €/m²
Rue Louise Michel	13/05/2026	Maison	102 m²	209 500 €	2 054 €/m²
Rue Eugene Huret	12/05/2026	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Rue du Calvaire	23/04/2026	Maison	69 m²	139 000 €	2 014 €/m²
Rue Jules Ferry	10/04/2026	Maison	96 m²	180 100 €	1 876 €/m²
Rue du Doc Brousse	03/04/2026	Maison	116 m²	154 000 €	1 328 €/m²
Rue Robespierre	24/03/2026	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
Rue Rene Delattre	20/03/2026	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
Route D Equihen	19/03/2026	Maison	112 m²	199 400 €	1 780 €/m²
Cité de L Avenir	17/03/2026	Maison	65 m²	74 392 €	1 144 €/m²
Rue du Doc Brousse	06/03/2026	Maison	50 m²	120 290 €	2 406 €/m²
Chemin Adam	05/03/2026	Maison	170 m²	735 000 €	4 324 €/m²
Rue des Boutons D Or	03/03/2026	Maison	85 m²	193 000 €	2 271 €/m²
Rue Eugene Huret	02/03/2026	Maison	157 m²	311 740 €	1 986 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Haffreingue	15	1 529 €/m²Q1 1 257 – Q3 2 000 €/m²	—	15	0	97 m²	juin 2025
Rue du Doc Brousse	11	1 857 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 920 €/m²	—	10	1	94 m²	mars 2025
Rue Robespierre	9	1 852 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 290 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2025
Rue Eugene Huret	8	1 720 €/m²Q1 1 373 – Q3 2 004 €/m²	—	8	0	99 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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