Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 184 €/m² à Condette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condette ?

Accepted Answer

À Condette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Condette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Condette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 184 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Condette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Condette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Condette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Condette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Condette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 184 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Condette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Condette incluent : Rue des Buissons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Condette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Condette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 184 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 343 €/m²	2 343 €/m²	—	46
2022	2 681 €/m²	2 681 €/m²	—	41
2023	2 970 €/m²	2 970 €/m²	—	34
2024	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	22
2025	2 998 €/m²	2 991 €/m²	3 000 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Dickens	17/06/2026	Maison	121 m²	420 000 €	3 471 €/m²
Rue Michel de Boncourt	02/06/2026	Maison	117 m²	368 400 €	3 149 €/m²
Rue des Buissons	26/05/2026	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
Rue D Hardelot	20/04/2026	Maison	108 m²	325 000 €	3 009 €/m²
Cd 940	16/04/2026	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
Allée des Maraichers	10/04/2026	Maison	82 m²	229 000 €	2 793 €/m²
Rue John Whitley	03/04/2026	Maison	120 m²	208 050 €	1 734 €/m²
Rue D Hardelot	03/04/2026	Maison	156 m²	449 000 €	2 878 €/m²
Rue D Hardelot	16/02/2026	Maison	133 m²	534 750 €	4 021 €/m²
Allée des Mesanges	30/01/2026	Maison	130 m²	530 000 €	4 077 €/m²
Rue de la Marne	23/01/2026	Maison	141 m²	460 000 €	3 262 €/m²
Avenue de L Yser	15/01/2026	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
Rue John Whitley	30/12/2025	Maison	80 m²	174 900 €	2 186 €/m²
Rue des Buissons	21/11/2025	Maison	68 m²	226 000 €	3 324 €/m²
Rue des Buissons	30/10/2025	Maison	106 m²	535 000 €	5 047 €/m²
Allée des Pinsons	20/10/2025	Maison	93 m²	266 300 €	2 863 €/m²
Rue des Buissons	17/10/2025	Maison	112 m²	363 500 €	3 246 €/m²
Rue John Whitley	16/10/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue de Bethune	06/10/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Allée des Perdrix	29/09/2025	Maison	165 m²	463 000 €	2 806 €/m²

Prix et marché immobilier à Condette

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74 biens actuellement en vente à Condette

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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