Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ouroux-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ouroux-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 816 €/m² à Ouroux-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ouroux-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ouroux-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ouroux-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ouroux-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Ouroux-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ouroux-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ouroux-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 816 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ouroux-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ouroux-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ouroux-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ouroux-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Ouroux-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 816 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ouroux-sur-Saône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ouroux-sur-Saône incluent : Route de Colombey, Route de Louhans, Route de Chalon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ouroux-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ouroux-sur-Saône : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 632 €/m²	1 647 €/m²	1 360 €/m²	40
2022	1 759 €/m²	1 759 €/m²	—	44
2023	1 822 €/m²	1 827 €/m²	1 136 €/m²	33
2024	1 588 €/m² (indicatif)	1 588 €/m²	—	22
2025	1 793 €/m²	1 793 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Louhans	06/06/2026	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Rue de L Ecole	19/05/2026	Maison	38 m²	127 450 €	3 354 €/m²
Rue de la Gare	11/05/2026	Maison	133 m²	230 000 €	1 729 €/m²
Rue des Clefs	11/05/2026	Maison	126 m²	232 000 €	1 841 €/m²
Rue du Bothey	28/04/2026	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
Rue de la Jonchere	03/04/2026	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
Route du Rouilly	30/03/2026	Maison	85 m²	208 200 €	2 449 €/m²
Rue de la Chapelle	30/03/2026	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Rue Gaillard	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	160 000 €	1 311 €/m² en bloc
Rue du Bourgneuf	26/02/2026	Appartement	73 m²	107 000 €	1 466 €/m²
Rue de Granciere	17/12/2025	Maison	92 m²	265 400 €	2 885 €/m²
Route de L Abergement	15/12/2025	Maison	47 m²	133 000 €	2 830 €/m²
Route de Louhans	04/12/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Rue Bruchet	27/11/2025	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
Route de Louhans	25/11/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Rue de Granciere	20/11/2025	Maison	76 m²	99 000 €	1 303 €/m²
Rue Gaillard	07/11/2025	Maison	146 m²	288 000 €	1 973 €/m²
Rue du Chene	28/10/2025	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
Route de Louhans	12/09/2025	Maison	99 m²	163 100 €	1 647 €/m²
Chemin des Sables	29/08/2025	Maison	114 m²	254 580 €	2 233 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Route de Louhans	9	1 588 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 906 €/m²	—	9	106 m²	décembre 2025
Route de Chalon	9	1 192 €/m²Q1 1 111 – Q3 1 500 €/m²	—	9	96 m²	août 2025
Route de Colombey	8	1 751 €/m²Q1 1 505 – Q3 1 889 €/m²	—	8	120 m²	décembre 2024

Prix et marché immobilier à Ouroux-sur-Saône

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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