Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baudrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baudrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baudrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baudrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baudrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baudrières ?

Accepted Answer

À Baudrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Baudrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baudrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Baudrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Baudrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Baudrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baudrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 800 €/m² (indicatif)	1 816 €/m²	1 657 €/m²	16
2023	1 555 €/m² (indicatif)	1 555 €/m²	—	17
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Chevrieres	21/04/2026	Maison	112 m²	132 500 €	1 183 €/m²
Impasse des Bruyeres	10/04/2026	Maison	88 m²	221 481 €	2 517 €/m²
Impasse des Petites Ravieres	30/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	393 m² (total)	565 550 €	1 439 €/m² en bloc
Route de Cuisery	29/12/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Les Maupres	16/12/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Route du Nuzeret	08/10/2025	Maison	182 m²	342 200 €	1 880 €/m²
Route du Chateau	22/09/2025	Maison	104 m²	164 000 €	1 577 €/m²
Route du Diable de Saugy	19/09/2025	Maison	109 m²	228 000 €	2 092 €/m²
Les Maupres	01/09/2025	Maison	99 m²	178 500 €	1 803 €/m²
Route de Simandre	31/07/2025	Maison	102 m²	273 000 €	2 676 €/m²
Route de Saint Germain	30/07/2025	Maison	157 m²	439 150 €	2 797 €/m²
Route du Chateau	30/06/2025	Maison	119 m²	325 000 €	2 731 €/m²
Route de Simandre	05/06/2025	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
Route du Nuzeret	03/06/2025	Maison	118 m²	201 900 €	1 711 €/m²
Route des Chevrieres	13/05/2025	Maison	98 m²	231 200 €	2 359 €/m²
Impasse des Bruyeres	15/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue du Moulin	11/04/2025	Maison	132 m²	237 500 €	1 799 €/m²
Route du Diable de Saugy	27/12/2024	Maison	78 m²	179 000 €	2 295 €/m²
Route de Saint Germain	13/12/2024	Maison	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Impasse des Peupliers	29/11/2024	Maison	132 m²	80 000 €	606 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Baudrières

Du diagnostic à la signature — 125 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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