Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 745 €/m² à Saint-Germain-du-Plain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-du-Plain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-du-Plain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Plain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Plain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 745 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain-du-Plain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-du-Plain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Germain-du-Plain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-du-Plain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 745 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Plain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-du-Plain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 704 €/m²	1 737 €/m²	1 188 €/m²	34
2022	1 784 €/m² (indicatif)	1 784 €/m²	—	24
2023	1 786 €/m² (indicatif)	1 831 €/m²	1 114 €/m²	25
2024	1 614 €/m² (indicatif)	1 725 €/m²	1 190 €/m²	25
2025	1 745 €/m² (indicatif)	1 745 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Tournesols	22/05/2026	Maison	100 m²	210 400 €	2 104 €/m²
Route de Baudrieres	15/05/2026	Maison	81 m²	169 000 €	2 086 €/m²
Route de Cuisery	28/04/2026	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
Rue des Tilles	24/04/2026	Maison	97 m²	205 000 €	2 113 €/m²
Rue du Paquier des Vernes	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	214 m² (total)	150 000 €	701 €/m² en bloc
Route de Baudrieres	14/04/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Route de Baudrieres	14/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	162 m² (total)	100 000 €	617 €/m² en bloc
Rue des Orgeres	07/04/2026	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Allée des Tournesols	01/04/2026	Maison	112 m²	204 000 €	1 821 €/m²
Rue Monin	10/02/2026	Maison	113 m²	95 808 €	848 €/m²
Rue du Champ Richard	06/02/2026	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Route de L Abergement	30/01/2026	Maison	200 m²	387 723 €	1 939 €/m²
Route de Chalon	30/12/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	405 m² (total)	355 000 €	877 €/m² en bloc
Rue du Champ Clerc	29/12/2025	Maison	149 m²	260 000 €	1 745 €/m²
Route de Louhans	17/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	231 m² (total)	285 000 €	1 234 €/m² en bloc
Rue de l'Abbaye des Barres	09/12/2025	Maison	149 m²	260 000 €	1 745 €/m²
Allée des Lilas	24/11/2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
Rue du Pressoir	18/11/2025	Maison	87 m²	181 300 €	2 084 €/m²
Rue de la Gare	03/11/2025	Maison	75 m²	66 000 €	880 €/m²
Rue de la Planche	23/10/2025	Maison	91 m²	68 000 €	747 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-du-Plain

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30 biens actuellement en vente à Saint-Germain-du-Plain

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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