Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épervans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épervans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 705 €/m² à Épervans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épervans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épervans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épervans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épervans ?

Accepted Answer

À Épervans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Épervans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Épervans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 705 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Épervans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Épervans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épervans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Épervans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Épervans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 705 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Épervans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épervans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 583 €/m² (indicatif)	1 644 €/m²	1 189 €/m²	20
2022	1 810 €/m² (indicatif)	1 780 €/m²	1 810 €/m²	17
2023	1 952 €/m² (indicatif)	1 953 €/m²	1 101 €/m²	18
2024	—	—	—	12
2025	1 705 €/m² (indicatif)	1 682 €/m²	1 878 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Nuits	29/05/2026	Maison	181 m²	283 100 €	1 564 €/m²
Route de Louhans	19/05/2026	Maison	178 m²	80 000 €	449 €/m²
Rue du Quart D Avaux	30/04/2026	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
Route de Colombey	21/04/2026	Maison	111 m²	299 600 €	2 699 €/m²
Route de Louhans	02/04/2026	Maison	81 m²	159 000 €	1 963 €/m²
Route de Louhans	10/03/2026	Maison	87 m²	193 000 €	2 218 €/m²
Place de la Mairie	06/01/2026	Appartement	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Route de Louhans	30/12/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Route de Chalon	23/12/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	353 m² (total)	750 000 €	2 125 €/m² en bloc
Rue du Bourg	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	90 000 €	657 €/m² en bloc
Rue du Quart D Avaux	05/12/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Place de la Mairie	01/10/2025	Maison	247 m²	315 000 €	1 275 €/m²
Rue Guerin	12/08/2025	Maison	115 m²	324 400 €	2 821 €/m²
Rue Guerin	05/08/2025	Maison	102 m²	211 200 €	2 071 €/m²
Rue de la Boucle	01/08/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Impasse du Clos	12/06/2025	Maison	77 m²	165 200 €	2 145 €/m²
Rue du Quart D Avaux	11/06/2025	Maison	46 m²	28 000 €	609 €/m²
Rue du Pre Vernon	04/06/2025	Appartement	70 m²	135 990 €	1 943 €/m²
Rue du Chemin Neuf	03/06/2025	Maison	132 m²	304 660 €	2 308 €/m²
Route de Chalon	03/06/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²

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30 biens actuellement en vente à Épervans

Du diagnostic à la signature — 103 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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