Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgères-en-Beauce ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgères-en-Beauce représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 302 €/m² à Orgères-en-Beauce, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgères-en-Beauce ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgères-en-Beauce, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgères-en-Beauce, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgères-en-Beauce ?

Accepted Answer

À Orgères-en-Beauce, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orgères-en-Beauce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orgères-en-Beauce, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orgères-en-Beauce, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orgères-en-Beauce ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orgères-en-Beauce apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orgères-en-Beauce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Orgères-en-Beauce sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 302 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Orgères-en-Beauce est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orgères-en-Beauce : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	17
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	8
2025	1 328 €/m² (indicatif)	1 404 €/m²	820 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Maladrerie	26/06/2026	Maison	79 m²	158 000 €	2 000 €/m²
La Maladrerie	11/05/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Rue du Gue Barrault	28/04/2026	Maison	57 m²	66 500 €	1 167 €/m²
Rue Nationale	20/01/2026	Appartement	52 m²	30 000 €	577 €/m²
Rue Robert Cordioux	22/12/2025	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
Rue Nationale	17/12/2025	Appartement	133 m²	85 000 €	639 €/m²
Rue Texier Gallas	14/11/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Route de Villerand	06/10/2025	Maison	110 m²	117 500 €	1 068 €/m²
Rue Charles Peguy	24/09/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Rue du Doc Lescarbault	16/09/2025	Maison	86 m²	112 000 €	1 302 €/m²
Rue de Patay	16/09/2025	Maison	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
Rue du Doc Lescarbault	19/08/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
La Maladrerie	18/07/2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
Rue du Gue Barrault	10/07/2025	Maison	55 m²	71 500 €	1 300 €/m²
Le Calvaire	08/07/2025	Maison	176 m²	155 000 €	881 €/m²
Rue Nationale	02/06/2025	Maison	84 m²	165 700 €	1 973 €/m²
Rue du Champ Belon	16/05/2025	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Arsenal	28/04/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Rue Nationale	27/03/2025	Maison	92 m²	88 000 €	957 €/m²
Rue de Cambrai	28/02/2025	Maison	76 m²	64 000 €	842 €/m²

Prix et marché immobilier à Orgères-en-Beauce

Agents immobiliers à Orgères-en-Beauce

42 biens actuellement en vente à Orgères-en-Beauce

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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