Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Janville-en-Beauce ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Janville-en-Beauce représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 551 €/m² à Janville-en-Beauce, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Janville-en-Beauce ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Janville-en-Beauce, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Janville-en-Beauce, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Janville-en-Beauce ?

Accepted Answer

À Janville-en-Beauce, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Janville-en-Beauce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 551 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Janville-en-Beauce, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Janville-en-Beauce ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Janville-en-Beauce apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Janville-en-Beauce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Janville-en-Beauce sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 551 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Janville-en-Beauce est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 551 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 456 €/m²	1 459 €/m²	1 400 €/m²	33
2022	1 755 €/m²	1 792 €/m²	1 719 €/m²	34
2023	1 655 €/m²	1 667 €/m²	1 375 €/m²	41
2024	1 705 €/m² (indicatif)	1 705 €/m²	—	25
2025	1 667 €/m²	1 635 €/m²	2 357 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Pasteur	26/06/2026	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²
Rue de la Cour Leroy	25/06/2026	Appartement	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
Voie communale de L Esprit	03/06/2026	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
Rue Charles Peguy	26/05/2026	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
Rue du Boel	20/05/2026	Maison	115 m²	169 900 €	1 477 €/m²
Rue D Hamelet	11/05/2026	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
Rue du Pot D Etain	31/03/2026	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue de la Mare au Levant	16/03/2026	Maison	141 m²	191 100 €	1 355 €/m²
Rue du Marechal Foch	12/03/2026	Maison	147 m²	155 000 €	1 054 €/m²
Rue des Vignes	10/03/2026	Maison	68 m²	84 000 €	1 235 €/m²
Rue Saint Roch	03/03/2026	Maison	91 m²	95 000 €	1 044 €/m²
Rue Saint Jacques	26/02/2026	Maison	106 m²	382 569 €	3 609 €/m²
Route D Herouville	19/02/2026	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	03/02/2026	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
Rue du Mail Secret	16/01/2026	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
Place Saint Martin	30/12/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue du Onze Novembre	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	32 m² (total)	25 000 €	781 €/m² en bloc
Rue du Petit Muid	11/12/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
Rue de la Madeleine	11/12/2025	Maison	128 m²	160 500 €	1 254 €/m²
Rue des Bergeries	28/11/2025	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²

Prix et marché immobilier à Janville-en-Beauce

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45 biens actuellement en vente à Janville-en-Beauce

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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