Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian est de 2 132 €/m² sur 265 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Braye
473 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Braye
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 132 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 077 €/m²
Maisons (médian)
2 251 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 923 €/m² sur 8 401 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 820 et 2 619 €/m²
(premier et troisième quartiles, 265 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
268
dont 265 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 50 % des ventes
Mesuré sur 321 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 50 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 553 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Jean-de-Braye ?
Analyse par type de bien à Saint-Jean-de-Braye
Prix médian/m²
2 322 €/m²
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Jean-de-Braye
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² | 2 224 €/m² | 1 865 €/m² | 401 |
| 2022 | 2 219 €/m² | 2 469 €/m² | 1 927 €/m² | 352 |
| 2023 | 2 210 €/m² | 2 350 €/m² | 2 005 €/m² | 271 |
| 2024 | 2 143 €/m² | 2 282 €/m² | 1 967 €/m² | 252 |
| 2025 | 2 197 €/m² | 2 322 €/m² | 2 026 €/m² | 249 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Jean-de-Braye
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Port Saint Loup | 30/06/2026 | Appartement | 47 m² | 149 900 € | 3 189 €/m² |
| Allée des Catalpas | 30/06/2026 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| Rue de la Griffonnerie | 30/06/2026 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| Rue des Armenault | 30/06/2026 | Appartement | 87 m² | 156 008 € | 1 793 €/m² |
| Rue de Malvoisine | 29/06/2026 | Maison | 153 m² | 425 135 € | 2 779 €/m² |
| Rue du Pont Bordeau | 29/06/2026 | Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| Allée du Courtil Loison | 26/06/2026 | Appartement | 74 m² | 159 400 € | 2 154 €/m² |
| Rue des Aubraies | 25/06/2026 | Appartement | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| Rue de Charbonniere | 25/06/2026 | Maison | 67 m² | 231 100 € | 3 449 €/m² |
| Place Bel Air | 23/06/2026 | Appartement | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 23/06/2026 | Appartement | 35 m² | 94 000 € | 2 686 €/m² |
| Rue de la Loire | 22/06/2026 | Maison | 87 m² | 216 000 € | 2 483 €/m² |
| Rue Vincent Van Gogh | 19/06/2026 | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² |
| Rue de Malvoisine | 19/06/2026 | Maison | 88 m² | 2 005 080 € | 22 785 €/m² |
| Rue du Clos Saint Francois | 19/06/2026 | Appartement | 63 m² | 141 600 € | 2 248 €/m² |
| Rue Jean Zay | 18/06/2026 | Maison | 118 m² | 257 000 € | 2 178 €/m² |
| Rue Vincent Van Gogh | 15/06/2026 | Maison | 89 m² | 211 500 € | 2 376 €/m² |
| Rue de L Orme du Martroi | 12/06/2026 | Maison | 51 m² | 147 000 € | 2 882 €/m² |
| Boulevard Emile Bernon | 12/06/2026 | Appartement | 40 m² | 113 000 € | 2 825 €/m² |
| Rue de la Gerberie | 10/06/2026 | Maison | 150 m² | 309 000 € | 2 060 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-de-Braye
- Rue de la Haute Croix — Appart : 2032 €/m²
- Résidence des Chataigniers — Appart : 1707 €/m²
- Rue Jean Zay — Maison : 2314 €/m² — Appart : 2077 €/m²
- Avenue Capitaine Jean — Maison : 2489 €/m² — Appart : 2725 €/m²
- Avenue Charles Peguy — Maison : 2755 €/m² — Appart : 3478 €/m²
- Avenue Louis Joseph Soulas — Maison : 2660 €/m² — Appart : 1974 €/m²
- Résidence Clos du Moulin — Appart : 1471 €/m²
- Boulevard John F Kennedy — Appart : 1746 €/m²
- Allée de L Etoile du Nord — Appart : 1912 €/m²
- Rue de Charbonniere — Maison : 2038 €/m²
- Boulevard Jean Mermoz — Appart : 1674 €/m²
- Rue de Fredeville — Maison : 2558 €/m²
- Boulevard Emile Bernon — Appart : 2769 €/m²
- Rue du Faubourg de Bourgogne — Maison : 2956 €/m² — Appart : 2141 €/m²
- Rue de la Mairie — Maison : 3208 €/m² — Appart : 2071 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie — Maison : 2495 €/m²
- Rue des Armenault — Appart : 1909 €/m²
- Avenue du General Leclerc — Maison : 2095 €/m²
- Rue des Erables — Maison : 1951 €/m²
- Avenue de la Paix — Maison : 2049 €/m²
- Rue du Petit Vomimbert — Maison : 2195 €/m²
- Rue du Pont Bordeau — Appart : 1909 €/m²
- Rue D Ambert — Maison : 2221 €/m²
- Allée du Quiard — Appart : 1826 €/m²
- Rue des Peupliers — Maison : 2169 €/m²
- Rue Benjamin Franklin — Appart : 2333 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Haute Croix | 42 | — | 2 032 €/m²Q1 1 834 – Q3 2 241 €/m² | 0 | 42 | 51 m² | novembre 2025 |
| Résidence des Chataigniers | 30 | — | 1 707 €/m²Q1 1 551 – Q3 1 795 €/m² | 0 | 30 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Zay | 25 | 2 314 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 608 €/m² | 2 077 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 639 €/m² | 8 | 17 | 64 m² | septembre 2025 |
| Avenue Capitaine Jean | 22 | 2 489 €/m²Q1 1 848 – Q3 2 870 €/m² | 2 725 €/m²Q1 2 404 – Q3 2 787 €/m² | 12 | 10 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Charles Peguy | 20 | 2 755 €/m²Q1 2 591 – Q3 3 097 €/m² | 3 478 €/m²Q1 3 090 – Q3 3 845 €/m² | 10 | 10 | 91 m² | décembre 2025 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 18 | 2 660 €/m²Q1 2 291 – Q3 2 915 €/m² | 1 974 €/m²Q1 1 617 – Q3 2 049 €/m² | 10 | 8 | 84 m² | décembre 2025 |
| Résidence Clos du Moulin | 17 | — | 1 471 €/m²Q1 1 308 – Q3 1 615 €/m² | 1 | 16 | 74 m² | novembre 2025 |
| Boulevard John F Kennedy | 17 | — | 1 746 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 002 €/m² | 3 | 14 | 46 m² | septembre 2025 |
| Allée de L Etoile du Nord | 17 | — | 1 912 €/m²Q1 1 787 – Q3 2 137 €/m² | 0 | 17 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue de Charbonniere | 17 | 2 038 €/m²Q1 1 802 – Q3 2 275 €/m² | — | 17 | 0 | 106 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Jean Mermoz | 14 | — | 1 674 €/m²Q1 1 532 – Q3 1 795 €/m² | 2 | 12 | 70 m² | septembre 2025 |
| Rue de Fredeville | 13 | 2 558 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 794 €/m² | — | 12 | 1 | 100 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Emile Bernon | 12 | — | 2 769 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 969 €/m² | 0 | 12 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue du Faubourg de Bourgogne | 12 | 2 956 €/m²Q1 2 301 – Q3 3 609 €/m² | 2 141 €/m²Q1 1 629 – Q3 2 502 €/m² | 6 | 6 | 119 m² | juin 2025 |
| Rue de la Mairie | 12 | 3 208 €/m²Q1 2 359 – Q3 3 799 €/m² | 2 071 €/m²Q1 1 609 – Q3 2 345 €/m² | 6 | 6 | 69 m² | septembre 2025 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 11 | 2 495 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 625 €/m² | — | 9 | 2 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue des Armenault | 11 | — | 1 909 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 571 €/m² | 3 | 8 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 10 | 2 095 €/m²Q1 1 684 – Q3 2 175 €/m² | — | 9 | 1 | 103 m² | septembre 2025 |
| Rue des Erables | 10 | 1 951 €/m²Q1 1 859 – Q3 2 158 €/m² | — | 10 | 0 | 96 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Paix | 10 | 2 049 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 450 €/m² | — | 8 | 2 | 88 m² | novembre 2025 |
| Rue du Petit Vomimbert | 9 | 2 195 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 488 €/m² | — | 9 | 0 | 97 m² | juin 2025 |
| Rue du Pont Bordeau | 9 | — | 1 909 €/m²Q1 1 460 – Q3 2 005 €/m² | 0 | 9 | 42 m² | juin 2025 |
| Rue D Ambert | 9 | 2 221 €/m²Q1 1 671 – Q3 2 866 €/m² | — | 6 | 3 | 100 m² | avril 2025 |
| Allée du Quiard | 9 | — | 1 826 €/m²Q1 1 784 – Q3 1 991 €/m² | 1 | 8 | 60 m² | octobre 2024 |
| Rue des Peupliers | 9 | 2 169 €/m²Q1 1 971 – Q3 2 470 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Jean-de-Braye ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
268 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jean-de-Braye
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 802 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Jean-de-Braye
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Jean-de-Braye
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée590 logements vacants sur 10 902 logements (5,4 %)
Parc immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Trouvez votre agent idéal à Saint-Jean-de-Braye en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Saint-Jean-de-Braye
Semoy
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 224 €/m² (indicatif)
Population
3 269 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Boigny-sur-Bionne
45760 — Loiret
Prix médian/m²
2 345 €/m² (indicatif)
Population
2 194 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Fleury-les-Aubrais
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 015 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 804 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222 ventes
Chécy
45430 — Loiret
Prix médian/m²
2 239 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 083 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
107 ventes
Saint-Denis-en-Val
45560 — Loiret
Prix médian/m²
2 567 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 766 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
Saint-Jean-le-Blanc
45650 — Loiret
Prix médian/m²
2 348 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 562 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
142 ventes
Orleans
45000 — Loiret
Prix médian/m²
2 562 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
116 357 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 725 ventes
Marigny-les-Usages
45760 — Loiret
Population
1 887 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Olivet
45160 — Loiret
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 507 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
323 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.