Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Patay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Patay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 504 €/m² à Patay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Patay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Patay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Patay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Patay ?

Accepted Answer

À Patay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Patay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Patay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 504 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Patay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Patay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Patay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Patay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Patay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 504 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Patay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Patay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 420 €/m²	1 267 €/m²	1 514 €/m²	34
2022	1 905 €/m² (indicatif)	1 916 €/m²	1 702 €/m²	22
2023	1 612 €/m² (indicatif)	1 645 €/m²	1 536 €/m²	24
2024	1 692 €/m²	1 694 €/m²	1 000 €/m²	44
2025	1 542 €/m²	1 571 €/m²	1 040 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Meung	30/06/2026	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €/m²
Rue Louis Joseph Soulas	26/06/2026	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
La Croix Cassee	23/06/2026	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Rue de Chinon	28/05/2026	Maison	87 m²	201 000 €	2 310 €/m²
Allée des Charmilles	18/05/2026	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
Rue Coquillette	28/04/2026	Maison	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
Faubourg de la Croix Blanche	15/04/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Rue Helene Boucher	19/03/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue de Reims	02/03/2026	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Route de Villeneuve	27/02/2026	Maison	151 m²	150 000 €	993 €/m²
Route de Villeneuve	22/12/2025	Maison	142 m²	254 000 €	1 789 €/m²
Place de la Halle	18/12/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
Faubourg de la Croix Blanche	29/11/2025	Maison	113 m²	170 000 €	1 504 €/m²
Rue de la Croix Blanche	28/11/2025	Maison	60 m²	47 500 €	792 €/m²
Faubourg Blavetin	21/11/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
Grande Rue	14/11/2025	Appartement	149 m²	155 000 €	1 040 €/m²
Rue du Poil Girard	07/11/2025	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
Rue de la Croix Blanche	29/09/2025	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
Boulevard de Verdun	05/09/2025	Maison	110 m²	130 500 €	1 186 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	02/09/2025	Maison	91 m²	163 000 €	1 791 €/m²

Prix et marché immobilier à Patay

Agents immobiliers à Patay

72 biens actuellement en vente à Patay

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Patay ?

Analyse par type de bien à Patay

Évolution des prix au m² à Patay

Dernières transactions immobilières à Patay

Est-ce le bon moment pour vendre à Patay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Patay

Économie et revenus à Patay

Logement à Patay

Parc immobilier à Patay

Questions fréquentes — Immobilier à Patay

Trouvez votre agent idéal à Patay en 2 minutes

Villes proches de Patay

Saint-Péravy-la-Colombe

Terminiers

Orgères-en-Beauce

Épieds-en-Beauce

Gidy

Artenay

Ormes

Chevilly

Fleury-les-Aubrais

Orleans

Saint-Jean-de-Braye

Olivet