Prix et marché immobilier à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian est de 2 015 €/m² sur 215 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Fleury-les-Aubrais
365 biens actuellement en vente à Fleury-les-Aubrais
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 015 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 625 €/m²
Maisons (médian)
2 221 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 923 €/m² sur 8 401 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 622 et 2 353 €/m²
(premier et troisième quartiles, 215 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222
dont 215 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 63 % des ventes
Mesuré sur 382 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 63 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Fleury-les-Aubrais
Prix médian/m²
2 187 €/m²
Prix médian/m²
1 612 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Fleury-les-Aubrais
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 2 259 €/m² | 1 892 €/m² | 316 |
| 2022 | 2 237 €/m² | 2 443 €/m² | 1 849 €/m² | 288 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 2 290 €/m² | 2 070 €/m² | 260 |
| 2024 | 2 131 €/m² | 2 282 €/m² | 1 675 €/m² | 238 |
| 2025 | 2 023 €/m² | 2 187 €/m² | 1 612 €/m² | 230 |
Dernières transactions immobilières à Fleury-les-Aubrais
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Place Jean Philippe Rameau | 29/06/2026 | Appartement | 126 m² | 170 000 € | 1 349 €/m² |
| Rue Charles Peguy | 26/06/2026 | Appartement | 71 m² | 106 387 € | 1 498 €/m² |
| Rue de Joie | 26/06/2026 | Maison | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| Rue de Joie | 26/06/2026 | Appartement | 38 m² | 104 200 € | 2 742 €/m² |
| Rue Marcelin Berthelot | 24/06/2026 | Maison | 62 m² | 284 500 € | 4 589 €/m² |
| Rue Maurice Genevoix | 24/06/2026 | Maison | 108 m² | 315 000 € | 2 917 €/m² |
| Rue Albert Camus | 17/06/2026 | Appartement | 69 m² | 109 000 € | 1 580 €/m² |
| Rue Gerard Philippe | 16/06/2026 | Appartement | 77 m² | 125 400 € | 1 629 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 12/06/2026 | Appartement | 95 m² | 143 700 € | 1 513 €/m² |
| Avenue D Oradour sur Glane | 11/06/2026 | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² |
| Rue du Onze Novembre | 11/06/2026 | Maison | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| Rue Marcelin Berthelot | 11/06/2026 | Appartement | 52 m² | 153 400 € | 2 950 €/m² |
| Rue Gustave Roland | 10/06/2026 | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| Rue Eugene Pottier | 10/06/2026 | Maison | 79 m² | 95 683 € | 1 211 €/m² |
| Rue Marcelin Berthelot | 10/06/2026 | Maison | 89 m² | 128 500 € | 1 444 €/m² |
| Rue Georges Simenon | 09/06/2026 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| Rue Barruet | 08/06/2026 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue des Fosses | 01/06/2026 | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| Rue Fernand Rabier | 01/06/2026 | Maison | 99 m² | 132 500 € | 1 338 €/m² |
| Rue Pierre Brossolette | 30/05/2026 | Appartement | 66 m² | 73 000 € | 1 106 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Fleury-les-Aubrais
- Boulevard de Lamballe — Appart : 1579 €/m²
- Rue Clarissa Jean Philippe — Maison : 2300 €/m² — Appart : 2352 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot — Maison : 2158 €/m² — Appart : 2333 €/m²
- Rue du Faubourg Bannier — Maison : 2171 €/m² — Appart : 1906 €/m²
- Rue Camille Desmoulins — Maison : 2401 €/m²
- Rue Georges Lecomte — Appart : 1329 €/m²
- Rue Albert Camus — Appart : 1416 €/m²
- Rue Gerard Philippe — Appart : 1403 €/m²
- Rue de Verdun — Maison : 2242 €/m²
- Rue Jean Jaures — Maison : 2473 €/m² — Appart : 1306 €/m²
- Rue de la Bustiere — Appart : 2667 €/m²
- Rue Anatole France — Maison : 2401 €/m²
- Rue Pierre Brossolette — Appart : 1538 €/m²
- Rue de la Grouette — Maison : 2083 €/m²
- Promenade des Tilleuls — Appart : 2167 €/m²
- Rue Gustave Roland — Maison : 2181 €/m² — Appart : 2198 €/m²
- Rue Hector Berlioz — Appart : 1200 €/m²
- Rue des Fosses — Maison : 2447 €/m²
- Rue Jack London — Appart : 2055 €/m²
- Rue Charles Peguy — Appart : 1538 €/m²
- Rue Emile Zola — Maison : 2290 €/m²
- Place Jean Philippe Rameau — Appart : 1583 €/m²
- Rue Condorcet — Maison : 2500 €/m²
- Rue de Joie — Maison : 2173 €/m²
- Rue de la Barriere St Marc — Appart : 2096 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Lamballe | 36 | — | 1 579 €/m²Q1 1 370 – Q3 1 804 €/m² | 1 | 35 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 32 | 2 300 €/m²Q1 2 288 – Q3 2 373 €/m² | 2 352 €/m²Q1 2 318 – Q3 2 430 €/m² | 21 | 11 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 32 | 2 158 €/m²Q1 1 775 – Q3 2 400 €/m² | 2 333 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 562 €/m² | 25 | 7 | 93 m² | septembre 2025 |
| Rue du Faubourg Bannier | 29 | 2 171 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 303 €/m² | 1 906 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 301 €/m² | 7 | 22 | 61 m² | septembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 21 | 2 401 €/m²Q1 2 123 – Q3 2 743 €/m² | — | 19 | 2 | 93 m² | novembre 2025 |
| Rue Georges Lecomte | 20 | — | 1 329 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 447 €/m² | 0 | 20 | 75 m² | octobre 2025 |
| Rue Albert Camus | 18 | — | 1 416 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 617 €/m² | 0 | 18 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Gerard Philippe | 17 | — | 1 403 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 562 €/m² | 0 | 17 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue de Verdun | 16 | 2 242 €/m²Q1 1 941 – Q3 2 409 €/m² | — | 16 | 0 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 16 | 2 473 €/m²Q1 2 130 – Q3 2 787 €/m² | 1 306 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 816 €/m² | 9 | 7 | 91 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Bustiere | 15 | — | 2 667 €/m²Q1 2 431 – Q3 2 789 €/m² | 0 | 15 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 14 | 2 401 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 684 €/m² | — | 14 | 0 | 76 m² | juin 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 13 | — | 1 538 €/m²Q1 1 373 – Q3 1 646 €/m² | 4 | 9 | 90 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Grouette | 12 | 2 083 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 355 €/m² | — | 9 | 3 | 78 m² | décembre 2025 |
| Promenade des Tilleuls | 12 | — | 2 167 €/m²Q1 2 046 – Q3 2 323 €/m² | 0 | 12 | 42 m² | octobre 2025 |
| Rue Gustave Roland | 12 | 2 181 €/m²Q1 2 006 – Q3 2 341 €/m² | 2 198 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 295 €/m² | 6 | 6 | 81 m² | octobre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 11 | — | 1 200 €/m²Q1 1 086 – Q3 1 389 €/m² | 0 | 11 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue des Fosses | 11 | 2 447 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 730 €/m² | — | 8 | 3 | 71 m² | juillet 2025 |
| Rue Jack London | 10 | — | 2 055 €/m²Q1 1 612 – Q3 2 242 €/m² | 0 | 10 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Peguy | 10 | — | 1 538 €/m²Q1 1 382 – Q3 1 709 €/m² | 0 | 10 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 10 | 2 290 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 524 €/m² | — | 9 | 1 | 83 m² | octobre 2025 |
| Place Jean Philippe Rameau | 10 | — | 1 583 €/m²Q1 1 504 – Q3 1 795 €/m² | 0 | 10 | 76 m² | octobre 2025 |
| Rue Condorcet | 9 | 2 500 €/m²Q1 2 044 – Q3 2 964 €/m² | — | 9 | 0 | 71 m² | juillet 2025 |
| Rue de Joie | 8 | 2 173 €/m²Q1 2 033 – Q3 3 235 €/m² | — | 5 | 3 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Barriere St Marc | 8 | — | 2 096 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 359 €/m² | 1 | 7 | 54 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Fleury-les-Aubrais ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
222 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Fleury-les-Aubrais
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 735 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Fleury-les-Aubrais
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 20,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Fleury-les-Aubrais
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée521 logements vacants sur 10 168 logements (5,1 %)
Parc immobilier à Fleury-les-Aubrais
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Fleury-les-Aubrais
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Villes proches de Fleury-les-Aubrais
Saran
45770 — Loiret
Prix médian/m²
2 264 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
17 316 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
166 ventes
Semoy
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 224 €/m² (indicatif)
Population
3 269 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Saint-Jean-de-Braye
45800 — Loiret
Prix médian/m²
2 132 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 147 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
268 ventes
Orleans
45000 — Loiret
Prix médian/m²
2 562 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
116 357 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 725 ventes
Chanteau
45400 — Loiret
Population
1 590 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Cercottes
45520 — Loiret
Prix médian/m²
2 427 €/m² (indicatif)
Population
1 448 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140 — Loiret
Prix médian/m²
1 999 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
16 768 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
190 ventes
Saint-Jean-le-Blanc
45650 — Loiret
Prix médian/m²
2 348 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 562 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
142 ventes
Olivet
45160 — Loiret
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 507 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
323 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.