Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Villages Vovéens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Villages Vovéens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 668 €/m² à Les Villages Vovéens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Villages Vovéens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Villages Vovéens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Villages Vovéens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Villages Vovéens ?

Accepted Answer

À Les Villages Vovéens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Villages Vovéens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Villages Vovéens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 668 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Villages Vovéens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Villages Vovéens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Villages Vovéens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Villages Vovéens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Villages Vovéens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 668 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Villages Vovéens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Villages Vovéens incluent : Rue Marie Curie, Rue de Chateaudun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Villages Vovéens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Villages Vovéens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 668 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 679 €/m²	1 679 €/m²	1 409 €/m²	63
2022	1 777 €/m²	1 790 €/m²	1 557 €/m²	67
2023	1 663 €/m²	1 663 €/m²	1 376 €/m²	50
2024	1 799 €/m²	1 812 €/m²	1 576 €/m²	54
2025	1 741 €/m²	1 793 €/m²	1 429 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pierre Levee	29/06/2026	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
Rue du Bicentenaire	19/06/2026	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	17/06/2026	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
Rue Guynemer	15/06/2026	Maison	124 m²	172 000 €	1 387 €/m²
Rue du Bicentenaire	12/06/2026	Maison	147 m²	203 000 €	1 381 €/m²
Rue du Bicentenaire	27/05/2026	Maison	72 m²	172 000 €	2 389 €/m²
Place de L Eglise A Voves	27/05/2026	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Rue de Verdun	26/05/2026	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Rue de Chateaudun	12/05/2026	Appartement	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
Chemin du Dolmen	12/05/2026	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
Rue de Loigny la Bataille	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	257 000 €	2 988 €/m² en bloc
Rue Texier Gallas	04/05/2026	Maison	69 m²	167 000 €	2 420 €/m²
Rue des Acacias A Rouvray	29/04/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Pierre Mendes France	28/04/2026	Maison	94 m²	219 000 €	2 330 €/m²
Cité Joseph Hudault	18/04/2026	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
Rue des Acacias A Rouvray	14/04/2026	Maison	92 m²	161 000 €	1 750 €/m²
Place de L Eglise A Montainville	11/04/2026	Maison	73 m²	148 500 €	2 034 €/m²
Rue de Chateaudun	02/04/2026	Appartement	32 m²	59 000 €	1 844 €/m²
Boulevard Collier Bordier	27/03/2026	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Rue de L Eglise A Rouvray	25/03/2026	Maison	83 m²	117 005 €	1 410 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marie Curie	14	1 932 €/m²Q1 1 819 – Q3 1 984 €/m²	—	14	0	85 m²	juin 2025
Rue de Chateaudun	10	—	1 296 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 539 €/m²	4	6	59 m²	novembre 2025

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