Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oraison ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oraison représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 538 €/m² à Oraison, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oraison ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oraison, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oraison, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oraison ?

Accepted Answer

À Oraison, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oraison sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oraison, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 538 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oraison, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oraison ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oraison apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oraison sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Oraison sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 538 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Oraison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oraison, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 538 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 360 €/m²	2 647 €/m²	1 833 €/m²	96
2022	2 770 €/m²	2 816 €/m²	1 957 €/m²	92
2023	2 727 €/m²	2 997 €/m²	2 400 €/m²	85
2024	2 903 €/m²	2 943 €/m²	2 540 €/m²	74
2025	2 592 €/m²	2 702 €/m²	2 347 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Clos du Moulin	23/06/2026	Maison	122 m²	60 000 €	492 €/m²
Allée Leon Masse	19/06/2026	Maison	40 m²	87 400 €	2 185 €/m²
Rue Marius Reynier	05/06/2026	Maison	111 m²	277 900 €	2 504 €/m²
Avenue Abdon Martin	29/05/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue Auguste Gregoire	26/05/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Avenue des Freres Bonnet	19/05/2026	Maison	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
Route du Castellet	25/04/2026	Maison	51 m²	176 700 €	3 465 €/m²
Avenue Louis Jourdan	24/04/2026	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
Place des Freres Gaubert	24/04/2026	Maison	50 m²	60 500 €	1 210 €/m²
Avenue Flourens Aillaud	23/04/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Allée Leon Masse	27/03/2026	Appartement	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue Augustin Gilly	24/03/2026	Appartement	65 m²	144 000 €	2 215 €/m²
Grands Matherons	20/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	210 000 €	1 448 €/m² en bloc
Impasse Achille Negre	17/03/2026	Maison	125 m²	316 800 €	2 534 €/m²
Avenue Francis Richard	12/03/2026	Appartement	36 m²	122 000 €	3 389 €/m²
Rue Ernest Disdier	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	78 000 €	750 €/m² en bloc
Avenue Charles Richebois	27/02/2026	Appartement	59 m²	133 850 €	2 269 €/m²
Plan Fourmigie	25/02/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Avenue Terce Rossi	20/02/2026	Maison	130 m²	269 000 €	2 069 €/m²
Avenue Francis Richard	13/02/2026	Maison	90 m²	232 750 €	2 586 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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