Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Forcalquier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Forcalquier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 774 €/m² à Forcalquier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Forcalquier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Forcalquier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Forcalquier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Forcalquier ?

Accepted Answer

À Forcalquier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Forcalquier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Forcalquier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Forcalquier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Forcalquier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Forcalquier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Forcalquier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Forcalquier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 774 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Forcalquier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Forcalquier incluent : Avenue Marcel Andre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Forcalquier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Forcalquier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 774 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 319 €/m²	2 875 €/m²	1 905 €/m²	103
2022	2 775 €/m²	3 289 €/m²	2 080 €/m²	98
2023	2 825 €/m²	3 444 €/m²	2 343 €/m²	81
2024	3 174 €/m²	3 214 €/m²	2 189 €/m²	69
2025	2 839 €/m²	3 211 €/m²	2 276 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Hybourgues	22/06/2026	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
Beaudine	29/05/2026	Maison	155 m²	450 000 €	2 903 €/m²
Chemin des Badasses	13/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	258 095 €	2 688 €/m² en bloc
Rue Doc Casimir Caire	12/05/2026	Appartement	85 m²	179 000 €	2 106 €/m²
Lotissement les Restanques de Beaudine	12/05/2026	Maison	95 m²	219 080 €	2 306 €/m²
Rue Doc Casimir Caire	12/05/2026	Appartement	46 m²	221 000 €	4 804 €/m²
Rue Alphonse Daudet	30/04/2026	Maison	62 m²	195 800 €	3 158 €/m²
Avenue General de Gaulle	28/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	187 m² (total)	350 000 €	1 872 €/m² en bloc
Rue Marius Debout	22/04/2026	Appartement	26 m²	83 350 €	3 206 €/m²
Rue Grande	21/04/2026	Appartement	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
Saint Mary	13/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	253 m² (total)	560 000 €	2 213 €/m² en bloc
Boulevard Martyrs de la Resistance	10/04/2026	Appartement	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Cedres	23/03/2026	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Beaudine	19/03/2026	Maison	136 m²	505 000 €	3 713 €/m²
Lotissement les Marcels	04/03/2026	Maison	89 m²	296 000 €	3 326 €/m²
Boulevard Latourette	04/03/2026	Maison	55 m²	400 000 €	7 273 €/m²
Boulevard Raoul Dufy	04/03/2026	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Saint Marc Ville	27/02/2026	Maison	130 m²	398 000 €	3 062 €/m²
Paradis et Clos Saint Jean	26/02/2026	Appartement	42 m²	94 050 €	2 239 €/m²
Rue des Genets	25/02/2026	Maison	93 m²	316 750 €	3 406 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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