Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 836 €/m² à Villeneuve, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve ?

Accepted Answer

À Villeneuve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 836 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 836 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 836 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 457 €/m²	2 471 €/m²	2 077 €/m²	54
2022	2 940 €/m²	2 940 €/m²	—	45
2023	2 758 €/m²	2 788 €/m²	2 654 €/m²	42
2024	2 588 €/m² (indicatif)	2 732 €/m²	1 833 €/m²	28
2025	3 029 €/m²	3 060 €/m²	2 520 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Coulet	16/06/2026	Maison	65 m²	203 000 €	3 123 €/m²
La Combe D Azard	09/06/2026	Maison	65 m²	255 000 €	3 923 €/m²
Chemin du Devens	27/05/2026	Maison	99 m²	123 480 €	1 247 €/m²
Lotissement le Coteau de la Bugadiere	13/05/2026	Maison	91 m²	285 650 €	3 139 €/m²
Lotissement le Plein Sud	04/05/2026	Maison	106 m²	305 000 €	2 877 €/m²
La Combe D Azard	30/04/2026	Maison	137 m²	395 000 €	2 883 €/m²
Le Barry	23/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	45 m² (total)	110 000 €	2 444 €/m² en bloc
Saint Jean	13/04/2026	Maison	112 m²	258 000 €	2 304 €/m²
Lotissement la Dolce Vita	30/03/2026	Maison	131 m²	547 000 €	4 176 €/m²
Lotissement la Dindouleto	23/03/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Chemin de la Tuilisse	11/03/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Lotissement le Clos de Saint Jean	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	230 000 €	1 643 €/m² en bloc
Lotissement le Clos de Saint Jean	25/02/2026	Maison	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²
Le Village	03/02/2026	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
Le Logisson	29/01/2026	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²
La Placette	28/01/2026	Maison	32 m²	98 365 €	3 074 €/m²
Rue des Cerisiers	27/01/2026	Maison	125 m²	349 933 €	2 799 €/m²
Lotissement la Dindouleto	27/01/2026	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Le Village	26/01/2026	Maison	48 m²	92 000 €	1 917 €/m²
Le Carrefour	07/01/2026	Maison	110 m²	269 000 €	2 445 €/m²

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