Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Billiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Billiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 083 €/m² à Billiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Billiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Billiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Billiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Billiers ?

Accepted Answer

À Billiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Billiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Billiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 083 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Billiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Billiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Billiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Billiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Billiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 083 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Billiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Billiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 722 €/m²	2 651 €/m²	3 333 €/m²	32
2022	3 009 €/m² (indicatif)	3 009 €/m²	—	23
2023	2 812 €/m² (indicatif)	2 812 €/m²	—	20
2024	2 917 €/m² (indicatif)	2 917 €/m²	—	19
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	27/03/2026	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
Kervail	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	230 000 €	1 503 €/m² en bloc
Rue des Nautoniers	09/03/2026	Maison	97 m²	305 000 €	3 144 €/m²
Rue du Port	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	257 m² (total)	440 000 €	1 712 €/m² en bloc
Route D Arzal	02/02/2026	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue du Moulin	29/01/2026	Maison	30 m²	92 500 €	3 083 €/m²
Grand Rue	15/01/2026	Maison	70 m²	196 600 €	2 809 €/m²
Le Clos Beler	21/11/2025	Maison	103 m²	233 500 €	2 267 €/m²
Rue du Four	05/11/2025	Maison	52 m²	145 300 €	2 794 €/m²
Rue du Closse Coq	15/10/2025	Maison	65 m²	237 000 €	3 646 €/m²
Rue du Couvent	03/09/2025	Maison	96 m²	346 500 €	3 609 €/m²
Rue du Closse Coq	28/08/2025	Maison	109 m²	312 000 €	2 862 €/m²
Rue du Croc A Pain	06/08/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue des Nautoniers	01/08/2025	Maison	93 m²	350 000 €	3 763 €/m²
Rue du Penher	10/07/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue de la Perriere	17/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	164 300 €	1 174 €/m² en bloc
Rue du Penher	04/06/2025	Maison	70 m²	198 000 €	2 829 €/m²
Rue des Gens	21/05/2025	Maison	152 m²	470 000 €	3 092 €/m²
Place de L Eglise	20/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	180 000 €	1 385 €/m² en bloc
Route de Muzillac	19/03/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²

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