Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Muzillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Muzillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 762 €/m² à Muzillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Muzillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Muzillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Muzillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Muzillac ?

Accepted Answer

À Muzillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Muzillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Muzillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 762 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Muzillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Muzillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Muzillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Muzillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Muzillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 85 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 762 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Muzillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Muzillac incluent : Rue D Armorique, Rue de Penesclus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Muzillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Muzillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 762 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 381 €/m²	2 326 €/m²	2 684 €/m²	85
2022	2 867 €/m²	2 923 €/m²	2 778 €/m²	93
2023	3 012 €/m²	3 048 €/m²	2 702 €/m²	76
2024	2 746 €/m²	2 735 €/m²	3 000 €/m²	66
2025	2 698 €/m²	2 762 €/m²	2 559 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Berric	10/06/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	04/06/2026	Maison	119 m²	425 000 €	3 571 €/m²
Route de Vannes	03/06/2026	Maison	169 m²	395 192 €	2 338 €/m²
Trebiguette	26/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	330 000 €	1 642 €/m² en bloc
Rue de Penesclus	19/05/2026	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Rue des Missionnaires	18/05/2026	Maison	121 m²	310 000 €	2 562 €/m²
Avenue des Acacias	06/05/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Allée des Jonquilles	05/05/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Avenue du Parc	04/05/2026	Maison	151 m²	489 500 €	3 242 €/m²
Rue Saint Eloi	30/04/2026	Appartement	91 m²	97 548 €	1 072 €/m²
Rue des Mimosas	29/04/2026	Appartement	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
Rue Moliere	22/04/2026	Maison	68 m²	255 000 €	3 750 €/m²
La Metairie	07/04/2026	Maison	234 m²	680 000 €	2 906 €/m²
Allée de la Cascade	18/03/2026	Appartement	31 m²	135 000 €	4 355 €/m²
Allée de la Cascade	18/03/2026	Appartement	40 m²	93 500 €	2 338 €/m²
Impasse du Haut Placeno	16/03/2026	Maison	176 m²	423 000 €	2 403 €/m²
Rue du Docteur Calmette	12/03/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Le Placeno	11/03/2026	Maison	116 m²	83 350 €	719 €/m²
Rue des Mimosas	10/03/2026	Appartement	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
Rue des Mimosas	09/03/2026	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Penesclus	8	2 318 €/m²Q1 2 147 – Q3 2 852 €/m²	—	8	0	84 m²	décembre 2025
Rue D Armorique	8	—	3 000 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 125 €/m²	3	5	96 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Muzillac

Agents immobiliers à Muzillac

259 biens actuellement en vente à Muzillac

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Muzillac ?

Analyse par type de bien à Muzillac

Évolution des prix au m² à Muzillac

Dernières transactions immobilières à Muzillac

Prix de l'immobilier par rue à Muzillac

Est-ce le bon moment pour vendre à Muzillac ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Muzillac

Économie et revenus à Muzillac

Logement à Muzillac

Parc immobilier à Muzillac

Questions fréquentes — Immobilier à Muzillac

Trouvez votre agent idéal à Muzillac en 2 minutes

Villes proches de Muzillac

Billiers

Ambon

Noyal-Muzillac

Arzal

Le Guerno

Marzan

Pénestin

Damgan

Vannes

Saint-Nazaire