Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lauzach ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lauzach représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lauzach ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lauzach, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lauzach, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lauzach ?

Accepted Answer

À Lauzach, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lauzach ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lauzach apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lauzach sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Lauzach sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lauzach est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lauzach : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 168 €/m²	2 168 €/m²	—	34
2022	2 739 €/m² (indicatif)	2 739 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Straed Ar Greunvaen	26/06/2026	Maison	129 m²	270 000 €	2 093 €/m²
Rue des Mesanges	15/01/2026	Maison	130 m²	363 500 €	2 796 €/m²
Rue de la Parelle	05/01/2026	Maison	105 m²	286 880 €	2 732 €/m²
Rue des Mesanges	04/12/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
Rue de L Abbe Noury	26/11/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Lotissement de Kerlomen	22/11/2025	Maison	102 m²	242 000 €	2 373 €/m²
Rue de la Gree	15/11/2025	Maison	146 m²	494 000 €	3 384 €/m²
Rue des Chardonnerets	13/08/2025	Maison	115 m²	297 200 €	2 584 €/m²
Rue de l'Agate	04/07/2025	Maison	78 m²	233 000 €	2 987 €/m²
Ker Lan	21/05/2025	Maison	285 m²	780 000 €	2 737 €/m²
Rue du Grand Clos	20/05/2025	Maison	147 m²	252 000 €	1 714 €/m²
Rue des Passereaux	29/04/2025	Maison	123 m²	240 600 €	1 956 €/m²
Le Coquero	25/04/2025	Maison	111 m²	380 000 €	3 423 €/m²
Allée de Keravilo	06/03/2025	Maison	108 m²	228 650 €	2 117 €/m²
Rue de la Parelle	21/02/2025	Maison	125 m²	325 600 €	2 605 €/m²
Rue des Mesanges	12/12/2024	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
Ker Uyo	26/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	480 000 €	1 875 €/m² en bloc
Le Coquero	18/10/2024	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
Rue du Pyreno	06/09/2024	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
Allée de Keravilo	18/06/2024	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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