Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 807 €/m² à Ambon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambon ?

Accepted Answer

À Ambon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ambon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ambon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 807 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ambon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ambon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ambon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Ambon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 807 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ambon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ambon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 807 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 536 €/m²	2 526 €/m²	2 739 €/m²	62
2022	3 083 €/m²	3 083 €/m²	3 102 €/m²	36
2023	2 543 €/m² (indicatif)	2 543 €/m²	—	24
2024	2 937 €/m²	2 907 €/m²	2 967 €/m²	32
2025	2 747 €/m²	2 778 €/m²	2 716 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Brouel	30/06/2026	Maison	115 m²	345 000 €	3 000 €/m²
Rue du Lenn	04/06/2026	Maison	146 m²	486 750 €	3 334 €/m²
Catulas	29/05/2026	Maison	228 m²	530 000 €	2 325 €/m²
Place de L Eglise	28/05/2026	Maison	121 m²	275 000 €	2 273 €/m²
Résidence du Requerio	15/05/2026	Maison	120 m²	353 300 €	2 944 €/m²
Saint Mamers	11/05/2026	Maison	103 m²	149 316 €	1 450 €/m²
Rue du Clos Biren	11/05/2026	Maison	88 m²	372 000 €	4 227 €/m²
Allée de Belle Ile	05/05/2026	Maison	154 m²	292 000 €	1 896 €/m²
Les Hameaux de Kerlann	29/04/2026	Maison	80 m²	367 000 €	4 588 €/m²
Allée de Belle Ile	10/04/2026	Maison	98 m²	342 555 €	3 495 €/m²
Rle du Colombier	17/03/2026	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rle du Colombier	12/03/2026	Appartement	69 m²	170 132 €	2 466 €/m²
Allée de Port Lestre	04/03/2026	Maison	104 m²	295 000 €	2 837 €/m²
Chemin des Mouettes	13/02/2026	Maison	90 m²	281 489 €	3 128 €/m²
Résidence du Clos Valain	29/01/2026	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Allée de Belle Ile	29/01/2026	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
Rue Mor Bras	22/01/2026	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
Brouel	07/01/2026	Maison	70 m²	600 000 €	8 571 €/m²
Rue de Penesclus	18/12/2025	Maison	186 m²	293 000 €	1 575 €/m²
Place du Requerio	15/12/2025	Maison	109 m²	290 000 €	2 661 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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