Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cohennoz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cohennoz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 709 €/m² à Cohennoz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cohennoz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cohennoz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cohennoz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cohennoz ?

Accepted Answer

À Cohennoz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cohennoz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cohennoz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 709 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cohennoz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cohennoz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cohennoz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cohennoz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Cohennoz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 709 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cohennoz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cohennoz incluent : Résidence les Chalets des Oursons, Résidence du Haut Val d'Arly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cohennoz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cohennoz : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 028 €/m²	3 250 €/m²	4 083 €/m²	34
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	14
2024	4 900 €/m² (indicatif)	4 754 €/m²	5 254 €/m²	15
2025	4 696 €/m² (indicatif)	3 358 €/m²	4 722 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence du Haut Val d'Arly	26/06/2026	Appartement	23 m²	114 300 €	4 970 €/m²
Résidence du Haut Val d'Arly	24/06/2026	Appartement	24 m²	155 000 €	6 458 €/m²
Résidence du Haut Val d'Arly	12/06/2026	Appartement	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
Chemin des Chamocieres	15/05/2026	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
Chemin des Oursons	13/05/2026	Appartement	41 m²	255 750 €	6 238 €/m²
Chemin du Haut Val D Arly	11/05/2026	Appartement	34 m²	255 505 €	7 515 €/m²
Chemin des Oursons	07/05/2026	Appartement	58 m²	318 270 €	5 487 €/m²
Résidence du Haut Val d'Arly	30/04/2026	Appartement	20 m²	101 470 €	5 074 €/m²
Chemin des Oursons	22/04/2026	Appartement	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
Chemin des Oursons	27/03/2026	Appartement	86 m²	342 000 €	3 977 €/m²
Chemin des Oursons	10/02/2026	Appartement	70 m²	269 900 €	3 856 €/m²
Chemin de la Sapiniere	27/01/2026	Appartement	35 m²	255 950 €	7 313 €/m²
Résidence du Haut Val d'Arly	30/12/2025	Appartement	26 m²	112 500 €	4 327 €/m²
Chemin des Oursons	19/12/2025	Appartement	36 m²	216 500 €	6 014 €/m²
Chemin des Sorbiers	11/12/2025	Appartement	39 m²	225 500 €	5 782 €/m²
Chemin des Oursons	04/12/2025	Appartement	85 m²	426 000 €	5 012 €/m²
Chemin de la Ville	24/10/2025	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
Résidence du Haut Val d'Arly	22/10/2025	Appartement	27 m²	124 000 €	4 593 €/m²
Route du Village	15/10/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
Chemin de la Ville	25/09/2025	Maison	15 m²	107 197 €	7 146 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Haut Val d'Arly	15	—	4 593 €/m²Q1 4 120 – Q3 4 962 €/m²	0	15	21 m²	décembre 2025
Résidence les Chalets des Oursons	11	—	5 606 €/m²Q1 5 108 – Q3 5 983 €/m²	0	11	59 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Cohennoz

Agents immobiliers à Cohennoz

11 biens actuellement en vente à Cohennoz

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cohennoz ?

Analyse par type de bien à Cohennoz

Évolution des prix au m² à Cohennoz

Dernières transactions immobilières à Cohennoz

Prix de l'immobilier par rue à Cohennoz

Est-ce le bon moment pour vendre à Cohennoz ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cohennoz

Économie et revenus à Cohennoz

Logement à Cohennoz

Parc immobilier à Cohennoz

Questions fréquentes — Immobilier à Cohennoz

Trouvez votre agent idéal à Cohennoz en 2 minutes

Villes proches de Cohennoz

Crest-Voland

Villard-sur-Doron

Notre-Dame-de-Bellecombe

Ugine

Queige

Saint-Nicolas-la-Chapelle

Hauteluce

Marthod

Annecy