Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nogent-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 869 €/m² à Nogent-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nogent-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Nogent-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nogent-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 869 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nogent-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nogent-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nogent-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Nogent-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 869 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nogent-sur-Seine incluent : Avenue Gallieni, Avenue des Beaumonts, Avenue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nogent-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nogent-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 869 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 537 €/m²	1 575 €/m²	1 466 €/m²	80
2022	1 605 €/m²	1 596 €/m²	1 960 €/m²	80
2023	1 654 €/m²	1 654 €/m²	1 565 €/m²	67
2024	1 789 €/m²	1 789 €/m²	1 842 €/m²	68
2025	1 778 €/m²	1 842 €/m²	1 484 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fosses	25/06/2026	Maison	129 m²	193 000 €	1 496 €/m²
Place des Combattants D Afn 1952	25/06/2026	Maison	89 m²	129 500 €	1 455 €/m²
Rue de la Cour Gallet	23/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	239 m² (total)	154 000 €	644 €/m² en bloc
Avenue Gallieni	28/05/2026	Maison	168 m²	273 000 €	1 625 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	15/05/2026	Maison	129 m²	176 000 €	1 364 €/m²
Rue du Plat D Etain	24/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	61 m² (total)	130 000 €	2 131 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	23/04/2026	Appartement	79 m²	75 000 €	949 €/m²
Rue de L Hotel Dieu	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	150 000 €	1 875 €/m² en bloc
Avenue des Beaumonts	07/04/2026	Maison	102 m²	117 400 €	1 151 €/m²
Avenue Pasteur	01/04/2026	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
Ancienne Route Villenauxe	20/03/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	354 m² (total)	450 000 €	1 271 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	19/03/2026	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Rue du Plat D Etain	16/03/2026	Appartement	30 m²	59 000 €	1 967 €/m²
Avenue des Droits de L Homme	11/03/2026	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Rue de L Hotel Dieu	27/02/2026	Appartement	45 m²	124 000 €	2 756 €/m²
Petite Rue Saint Laurent	24/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	111 000 €	910 €/m² en bloc
Rue Nungesser et Coli	18/02/2026	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
Rue Saint Epoing	02/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	437 250 €	3 146 €/m² en bloc
Avenue Gallieni	31/01/2026	Maison	74 m²	149 800 €	2 024 €/m²
Rue de la Halle	30/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	56 000 €	434 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pasteur	14	1 677 €/m²Q1 1 444 – Q3 1 964 €/m²	1 261 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 380 €/m²	8	6	95 m²	novembre 2025
Avenue Gallieni	10	1 991 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 167 €/m²	—	10	0	102 m²	mars 2025
Avenue des Beaumonts	9	1 453 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 653 €/m²	—	9	0	92 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Nogent-sur-Seine

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143 biens actuellement en vente à Nogent-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 74 % des ventes

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