Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crancey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crancey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 074 €/m² à Crancey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crancey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crancey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crancey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crancey ?

Accepted Answer

À Crancey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crancey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crancey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 074 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crancey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crancey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crancey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crancey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Crancey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 074 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crancey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crancey incluent : Rue de Faverolles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crancey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Crancey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 017 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	—	16
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	1 295 €/m² (indicatif)	1 295 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Vignes	19/03/2026	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Grande Rue	06/03/2026	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
Chemin des Vignes	02/02/2026	Maison	102 m²	149 900 €	1 470 €/m²
Rue du Pont des Courants	20/01/2026	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Rue de l'Eglise	12/01/2026	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
Chemin des Vignes	09/01/2026	Maison	136 m²	189 000 €	1 390 €/m²
Grande Rue Grande Ruelle	14/11/2025	Maison	78 m²	68 000 €	872 €/m²
Rue de Faverolles	03/10/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Chemin des Vignes	24/09/2025	Maison	87 m²	122 000 €	1 402 €/m²
Chemin du Bas Villiers	20/09/2025	Maison	93 m²	82 500 €	887 €/m²
Voie communale Romaine	12/09/2025	Maison	87 m²	123 000 €	1 414 €/m²
Grande Rue Grande Ruelle	04/09/2025	Maison	89 m²	126 000 €	1 416 €/m²
Chemin des Yattes	22/08/2025	Maison	85 m²	53 500 €	629 €/m²
Grande Rue	01/08/2025	Maison	149 m²	160 000 €	1 074 €/m²
Chemin des Vignes	25/07/2025	Maison	133 m²	169 000 €	1 271 €/m²
Chemin des Yattes	21/07/2025	Maison	105 m²	287 500 €	2 738 €/m²
Rue de Faverolles	11/07/2025	Maison	121 m²	68 000 €	562 €/m²
Route de Longueperte	28/03/2025	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
Route Nationale 19	14/03/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
Route Nationale 19	04/03/2025	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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