Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gélannes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gélannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gélannes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gélannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gélannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gélannes ?

Accepted Answer

À Gélannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gélannes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gélannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gélannes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Gélannes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gélannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gélannes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	26/06/2026	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Rue Jules Mirand	17/06/2026	Maison	91 m²	30 000 €	330 €/m²
Rue Saint Barthelemy	22/04/2026	Maison	34 m²	13 000 €	382 €/m²
Rue Jules Faucon	19/02/2026	Maison	168 m²	150 000 €	893 €/m²
La Noue	07/11/2025	Maison	62 m²	92 000 €	1 484 €/m²
Rue des Fontaines	17/10/2025	Maison	127 m²	202 000 €	1 591 €/m²
Rue du Stade	15/04/2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
Rue Jules Faucon	31/03/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue du Stade	26/02/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue du Vallat	05/02/2025	Maison	20 m²	26 000 €	1 300 €/m²
Rue Saint Louis	27/01/2025	Maison	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²
Rue du Stade	22/01/2025	Maison	72 m²	56 000 €	778 €/m²
Rue du Chateau D Eau	20/12/2024	Maison	83 m²	191 650 €	2 309 €/m²
Rue des Hauts	20/12/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue des Anc Combattants en Afn	05/12/2024	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
Rue Jules Faucon	20/11/2024	Maison	66 m²	114 000 €	1 727 €/m²
Rue Jules Faucon	01/10/2024	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue des Anc Combattants en Afn	30/07/2024	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
Rue Pierre Chaplot	12/07/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
Rue du Muzat	28/06/2024	Maison	94 m²	119 000 €	1 266 €/m²

Prix et marché immobilier à Gélannes

Agents immobiliers à Gélannes

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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