Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villenauxe-la-Grande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villenauxe-la-Grande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 183 €/m² à Villenauxe-la-Grande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villenauxe-la-Grande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villenauxe-la-Grande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villenauxe-la-Grande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villenauxe-la-Grande ?

Accepted Answer

À Villenauxe-la-Grande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villenauxe-la-Grande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villenauxe-la-Grande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villenauxe-la-Grande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villenauxe-la-Grande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villenauxe-la-Grande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villenauxe-la-Grande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Villenauxe-la-Grande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 183 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villenauxe-la-Grande ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villenauxe-la-Grande incluent : Rue de la Gare, Rue du Perrey. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villenauxe-la-Grande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villenauxe-la-Grande : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 219 €/m²	1 219 €/m²	—	35
2022	1 107 €/m²	1 124 €/m²	816 €/m²	42
2023	1 443 €/m²	1 443 €/m²	943 €/m²	31
2024	1 176 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	1 573 €/m²	21
2025	1 188 €/m² (indicatif)	1 188 €/m²	1 087 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle des Gloriettes	31/03/2026	Appartement	61 m²	84 000 €	1 377 €/m²
Rue du Chateau	25/03/2026	Appartement	69 m²	48 000 €	696 €/m²
Rue Galantois	11/03/2026	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
Rue d'Esternay	13/02/2026	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
Rue d'Esternay	06/02/2026	Maison	72 m²	145 150 €	2 016 €/m²
Rue Montrobert	04/02/2026	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Route de Sezanne	31/01/2026	Maison	172 m²	202 000 €	1 174 €/m²
Rue de Couailles	28/01/2026	Maison	88 m²	92 500 €	1 051 €/m²
Rue du Clos des Vignes	09/12/2025	Maison	92 m²	184 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Moulin	15/11/2025	Appartement	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue du Perrey	14/11/2025	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
Place St Jacques	26/09/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Rue des Freres Robert	26/09/2025	Maison	84 m²	33 000 €	393 €/m²
Rue Montrobert	24/09/2025	Maison	103 m²	82 000 €	796 €/m²
Rue des Ouches	23/09/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Rue du Perrey	11/09/2025	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
Rue de la Gare	25/07/2025	Maison	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
Avenue de la Gare	18/07/2025	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
Rue des Chenets	08/07/2025	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
Place Georges Clemenceau	07/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	98 m² (total)	195 000 €	1 990 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Perrey	10	1 100 €/m²Q1 836 – Q3 1 162 €/m²	—	7	3	68 m²	novembre 2025
Rue de la Gare	9	1 288 €/m²Q1 984 – Q3 2 160 €/m²	—	8	1	55 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Villenauxe-la-Grande

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Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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