Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nissan-lez-Enserune ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nissan-lez-Enserune représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 218 €/m² à Nissan-lez-Enserune, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nissan-lez-Enserune ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nissan-lez-Enserune, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nissan-lez-Enserune, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nissan-lez-Enserune ?

Accepted Answer

À Nissan-lez-Enserune, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 218 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nissan-lez-Enserune, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nissan-lez-Enserune ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nissan-lez-Enserune apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nissan-lez-Enserune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Nissan-lez-Enserune sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 218 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nissan-lez-Enserune ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nissan-lez-Enserune incluent : Avenue de Lespignan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nissan-lez-Enserune est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 218 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 833 €/m²	1 852 €/m²	1 061 €/m²	83
2022	2 095 €/m²	2 134 €/m²	1 198 €/m²	82
2023	1 713 €/m²	1 856 €/m²	1 455 €/m²	71
2024	1 973 €/m²	2 023 €/m²	1 272 €/m²	62
2025	2 151 €/m²	2 257 €/m²	1 473 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Chenes Verts	30/06/2026	Maison	98 m²	299 900 €	3 060 €/m²
Impasse des Chenes Verts	30/06/2026	Maison	79 m²	278 000 €	3 519 €/m²
Rue du Mas de l'Oppidum	29/06/2026	Maison	82 m²	112 255 €	1 369 €/m²
Rue de la Rocalve	19/06/2026	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
Rue Frederic Mistral	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	110 000 €	556 €/m² en bloc
Rue Robert Badinter	09/06/2026	Maison	82 m²	211 050 €	2 574 €/m²
Rue Henri Cochet	08/06/2026	Maison	145 m²	532 000 €	3 669 €/m²
Chemin du Viala	27/05/2026	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Lotissement le Mail des Moulins	27/05/2026	Maison	142 m²	380 792 €	2 682 €/m²
Rue des Jardins D Enserune	20/05/2026	Maison	123 m²	114 118 €	928 €/m²
Rue Francoise Dolto	19/05/2026	Maison	59 m²	182 350 €	3 091 €/m²
Rue de L Horloge	22/04/2026	Maison	76 m²	91 200 €	1 200 €/m²
Impasse des Pecheurs	22/04/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Rue Polaris	21/04/2026	Maison	113 m²	359 180 €	3 179 €/m²
Boulevard de Cantaussels	20/04/2026	Maison	99 m²	283 900 €	2 868 €/m²
Avenue du Groupe Scolaire	20/04/2026	Maison	82 m²	175 350 €	2 138 €/m²
Rue Honore de Balzac	10/04/2026	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Rue du Plo	09/04/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Rue du Plo	09/04/2026	Maison	100 m²	90 450 €	905 €/m²
Avenue de Lespignan	08/04/2026	Maison	60 m²	112 830 €	1 881 €/m²

Prix et marché immobilier à Nissan-lez-Enserune

Agents immobiliers à Nissan-lez-Enserune

247 biens actuellement en vente à Nissan-lez-Enserune

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Nissan-lez-Enserune ?

Analyse par type de bien à Nissan-lez-Enserune

Évolution des prix au m² à Nissan-lez-Enserune

Dernières transactions immobilières à Nissan-lez-Enserune

Prix de l'immobilier par rue à Nissan-lez-Enserune

Est-ce le bon moment pour vendre à Nissan-lez-Enserune ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nissan-lez-Enserune

Économie et revenus à Nissan-lez-Enserune

Logement à Nissan-lez-Enserune

Parc immobilier à Nissan-lez-Enserune

Questions fréquentes — Immobilier à Nissan-lez-Enserune

Trouvez votre agent idéal à Nissan-lez-Enserune en 2 minutes

Villes proches de Nissan-lez-Enserune

Colombiers

Montady

Salles-d'Aude

Lespignan

Coursan

Capestang

Maureilhan

Cuxac-d'Aude

Beziers

Narbonne

Agde