Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salles-d'Aude ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salles-d'Aude représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 483 €/m² à Salles-d'Aude, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salles-d'Aude ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salles-d'Aude, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salles-d'Aude, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salles-d'Aude ?

Accepted Answer

À Salles-d'Aude, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salles-d'Aude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salles-d'Aude, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salles-d'Aude, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salles-d'Aude ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salles-d'Aude apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salles-d'Aude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Salles-d'Aude sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 483 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Salles-d'Aude ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Salles-d'Aude incluent : Avenue de Nissan, Avenue de Fleury, Chemin des Amandiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Salles-d'Aude est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Salles-d'Aude, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 483 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 353 €/m²	2 359 €/m²	1 605 €/m²	72
2022	2 229 €/m²	2 249 €/m²	1 783 €/m²	68
2023	2 511 €/m²	2 524 €/m²	2 241 €/m²	66
2024	2 502 €/m²	2 539 €/m²	1 856 €/m²	64
2025	2 391 €/m²	2 483 €/m²	2 074 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Pasteur	26/06/2026	Maison	32 m²	55 900 €	1 747 €/m²
Impasse des Cistes	22/06/2026	Maison	140 m²	386 800 €	2 763 €/m²
Chemin de la Motte	16/06/2026	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
Rue du Lavoir	02/06/2026	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
Avenue de Coursan	21/05/2026	Maison	80 m²	123 900 €	1 549 €/m²
Rue de l'Eglise	21/05/2026	Maison	110 m²	284 000 €	2 582 €/m²
Avenue de Coursan	07/05/2026	Maison	62 m²	87 400 €	1 410 €/m²
Impasse du Peyral	21/04/2026	Maison	88 m²	231 940 €	2 636 €/m²
Cité Laboucarie	15/04/2026	Maison	73 m²	282 800 €	3 874 €/m²
Rue des Moulins	03/04/2026	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
Rue du Jeu du Mail	27/03/2026	Maison	94 m²	274 040 €	2 915 €/m²
Impasse du Chene Vert	26/03/2026	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Impasse les Sablous	25/03/2026	Maison	104 m²	275 200 €	2 646 €/m²
Avenue de Fleury	19/03/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue des Chardons	09/03/2026	Maison	123 m²	439 750 €	3 575 €/m²
Chemin des Amandiers	23/02/2026	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
Allée des Arbousiers	23/02/2026	Maison	102 m²	266 000 €	2 608 €/m²
Rue Carnot	19/02/2026	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
Rue du Fer A Cheval	18/02/2026	Maison	90 m²	130 920 €	1 455 €/m²
Rue Rouget de Lisle	17/02/2026	Maison	102 m²	118 400 €	1 161 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Amandiers	9	—	2 091 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 398 €/m²	3	6	89 m²	juillet 2025
Avenue de Nissan	8	2 475 €/m²Q1 1 754 – Q3 3 109 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2025
Avenue de Fleury	8	2 273 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 550 €/m²	—	7	1	112 m²	avril 2025

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