Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuxac-d'Aude ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuxac-d'Aude représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 792 €/m² à Cuxac-d'Aude, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuxac-d'Aude ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuxac-d'Aude, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuxac-d'Aude, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuxac-d'Aude ?

Accepted Answer

À Cuxac-d'Aude, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuxac-d'Aude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuxac-d'Aude, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 792 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuxac-d'Aude, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuxac-d'Aude ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuxac-d'Aude apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuxac-d'Aude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuxac-d'Aude sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 792 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cuxac-d'Aude ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cuxac-d'Aude incluent : Chem des Olivettes, Avenue de la Bourgade, Rue Barbes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cuxac-d'Aude est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cuxac-d'Aude, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 792 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 738 €/m²	1 809 €/m²	1 020 €/m²	85
2022	1 718 €/m²	1 725 €/m²	1 503 €/m²	87
2023	1 976 €/m²	1 500 €/m²	2 004 €/m²	110
2024	1 786 €/m²	1 789 €/m²	1 363 €/m²	80
2025	1 719 €/m²	1 771 €/m²	1 120 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Pas de Sartre	30/06/2026	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Place du Docteur Corbeil	11/06/2026	Maison	61 m²	67 500 €	1 107 €/m²
Rue Lafontaine	08/06/2026	Maison	110 m²	173 000 €	1 573 €/m²
Boulevard Jeanne D Arc	05/06/2026	Maison	54 m²	85 600 €	1 585 €/m²
Place Charles Trenet	29/05/2026	Maison	104 m²	284 680 €	2 737 €/m²
Rue Jean Laborde	13/05/2026	Maison	95 m²	220 950 €	2 326 €/m²
Rue du Muscat	13/05/2026	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
Boulevard Yvan Pelissier	05/05/2026	Appartement	102 m²	194 750 €	1 909 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	04/05/2026	Maison	27 m²	175 200 €	6 489 €/m²
Boulevard Yvan Pelissier	04/05/2026	Appartement	41 m²	68 000 €	1 659 €/m²
Rue Basse des Casernes	30/04/2026	Maison	147 m²	200 000 €	1 361 €/m²
Rue Docteur Ferroul	30/04/2026	Maison	108 m²	180 100 €	1 668 €/m²
Rue du Chateau D Eau	29/04/2026	Appartement	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	28/04/2026	Maison	61 m²	51 500 €	844 €/m²
Chem des Olivettes	22/04/2026	Maison	95 m²	262 000 €	2 758 €/m²
Rue de L Androune	21/04/2026	Maison	45 m²	72 500 €	1 611 €/m²
Rue Haute des Casernes	31/03/2026	Maison	36 m²	167 200 €	4 644 €/m²
Rue Emile Pouytes	30/03/2026	Maison	71 m²	224 500 €	3 162 €/m²
Rue Frederic Mistral	18/03/2026	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
Rue Saint Jacques	18/03/2026	Maison	36 m²	24 000 €	667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Bourgade	39	—	2 004 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 020 €/m²	3	36	27 m²	avril 2025
Rue Barbes	13	594 €/m²Q1 363 – Q3 821 €/m²	—	12	1	74 m²	octobre 2025
Chem des Olivettes	9	2 482 €/m²Q1 2 169 – Q3 2 745 €/m²	—	9	0	97 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Cuxac-d'Aude

Agents immobiliers à Cuxac-d'Aude

98 biens actuellement en vente à Cuxac-d'Aude

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cuxac-d'Aude ?

Analyse par type de bien à Cuxac-d'Aude

Évolution des prix au m² à Cuxac-d'Aude

Dernières transactions immobilières à Cuxac-d'Aude

Prix de l'immobilier par rue à Cuxac-d'Aude

Est-ce le bon moment pour vendre à Cuxac-d'Aude ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cuxac-d'Aude

Économie et revenus à Cuxac-d'Aude

Logement à Cuxac-d'Aude

Parc immobilier à Cuxac-d'Aude

Questions fréquentes — Immobilier à Cuxac-d'Aude

Trouvez votre agent idéal à Cuxac-d'Aude en 2 minutes

Villes proches de Cuxac-d'Aude

Coursan

Moussan

Ouveillan

Sallèles-d'Aude

Saint-Marcel-sur-Aude

Capestang

Narbonne

Nissan-lez-Enserune

Beziers