Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Néville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Néville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 784 €/m² à Néville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Néville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Néville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Néville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Néville ?

Accepted Answer

À Néville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Néville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Néville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 784 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Néville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Néville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Néville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Néville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Néville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 784 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Néville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Néville incluent : Résidence de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Néville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Néville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 595 €/m²	1 595 €/m²	—	41
2022	2 006 €/m² (indicatif)	2 006 €/m²	—	22
2023	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	18
2024	1 836 €/m² (indicatif)	1 836 €/m²	—	19
2025	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence de L Eglise	18/06/2026	Maison	94 m²	134 500 €	1 431 €/m²
Grande Rue	12/06/2026	Maison	94 m²	98 000 €	1 043 €/m²
Résidence de L Eglise	11/05/2026	Maison	94 m²	104 500 €	1 112 €/m²
Résidence de L Eglise	13/04/2026	Maison	82 m²	85 500 €	1 043 €/m²
Résidence la Hetraie	20/02/2026	Maison	99 m²	193 000 €	1 949 €/m²
Route de Pleine Sevette	16/01/2026	Maison	91 m²	194 830 €	2 141 €/m²
Rue de la Poste	06/01/2026	Maison	88 m²	206 300 €	2 344 €/m²
Route de Cailleville	30/12/2025	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
Résidence de L Eglise	17/12/2025	Maison	82 m²	82 500 €	1 006 €/m²
Résidence de L Eglise	15/12/2025	Maison	108 m²	122 500 €	1 134 €/m²
Lotissement Coeur de Bourg	28/11/2025	Maison	82 m²	186 180 €	2 270 €/m²
Résidence du Champtier de L Eglise	26/11/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Lotissement Coeur de Bourg	24/10/2025	Maison	118 m²	262 990 €	2 229 €/m²
Résidence du Chateau	14/10/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Rue des Pensees	13/10/2025	Maison	58 m²	107 000 €	1 845 €/m²
Rue des Pensees	10/10/2025	Maison	113 m²	228 450 €	2 022 €/m²
Résidence du Chateau	03/10/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
Rue de la Poste	29/09/2025	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
Rue de la Croix A la Rose	15/09/2025	Maison	95 m²	139 000 €	1 463 €/m²
Résidence de L Eglise	04/08/2025	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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